ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
ACRON HELVETIA VII Immobilien AG: Ergebnis 1. Halbjahr 2015

Ad Hoc Mitteilung

ACRON HELVETIA VII Immobilien AG Ergebnis erstes Halbjahr 2015:
Verbessertes Halbjahresergebnis dank Steigerung des Immobilienwerts und günstigere Darlehenzinsen

Zürich, 23. Oktober 2015 – Die ACRON HELVETIA VII Immobilien AG (BX: AHGN), welche die Büroimmobilie Portikon im Glattpark in Zürich-Opfikon hält, erzielte im 1. Halbjahr 2015 einen Halbjahresgewinn nach Swiss GAAP FER in Höhe von CHF 3 059 919 (Vorjahreshalbjahr: CHF 2 719 720). Der Grund für das verbesserte Ergebnis liegt insbesondere in der Erhöhung der Bewertung der Liegenschaft, der Verkehrswert stieg um CHF 690 000 auf CHF 145 120 000.

Die Mieterträge blieben im Vergleich zum Vorjahr konstant und betrugen für das erste Halbjahr 2015 CHF 4 007 872 und wurden budgetgemäss und fristgerecht vereinnahmt. Der Finanzaufwand für das erste Halbjahr 2015 betrug CHF 847 218 und hat sich gegegenüber dem Vorjahreshalbjahr (CHF 1 077 610) deutlich verbessert. Die Gesellschaft reduzierte die Hypothekarschulden plangemäss um CHF 400 000, wodurch der Fremdfinanzierungsgrad von 61,4 Prozent auf 60,3 Prozent zurückgeht. Der durchschnittliche Zinsaufwand lag bei 2,1 Prozent p.a. (Vorjahreshalbjahr 2,6 Prozent p.a.). Bisher nicht weiterverrechnete Nebenkosten führten im ersten Halbjahr zum Anstieg der verbuchten Verwaltungskosten.

Basierend auf dem aktualisierten Wertgutachten per 30. Juni 2015 ist der Bilanzwert der Immobilie Portikon gegenüber dem Wert per Ende 2014 um CHF 690 000 auf neu CHF 145 120 000 angesteigen. Der Net Asset Value der Gesellschaft lag per 30. Juni 2015 bei CHF 121.37 pro Aktie, was gegenüber Ende 2014 einer Steigerung von 5,2 Prozent entspricht. Per Ende August 2015 hat die Gesellschaft wie vom Verwaltungsrat vorgeschlagen eine Nennwertrückzahlung von CHF 6.25 pro Aktie vorgenommen. Bezogen auf den Geldkurs der Aktie per 30. Juni 2015 (CHF 90.00) entspricht dies einer prozentualen Ausschüttung von rund 6,9 Prozent.

Der vollständige Halbjahresbericht 2015 steht ab heute, dem 23. Oktober 2015, unter www.acron-helvetia7.ch>InvestorRelations>Publikationen zur Verfügung
(http://www.acron-helvetia7.ch/cnt_investor/de_publikationen.php).

Über ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
Bei der Beteiligungsliegenschaft handelt es sich um die siebengeschossige und voll vermietete Büroimmobilie Portikon am Standort Glattpark in Zürich-Opfikon. Das Atriumgebäude wurde im September 2009 komplett fertiggestellt. Die beiden Hauptmieter Baxter Healthcare S.A. und Takeda Pharmaceuticals International GmbH sind in der Pharma- / Healthcare Branche tätig und mieten zusammen ca. 90 % der zur Verfügung stehenden Mietfläche bis 2019. Portikon ist eine der grössten Immobilien der Schweiz, die nach Schweizer Minergie- P(R)-Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard, konzipiert und gebaut sind.

Seit dem 17. Oktober 2011 sind die Aktien der ACRON HELVETIA VII Immobilien AG (Börsensymbol: AHGN) an der BX Berne eXchange kotiert.
www.acron-helvetia7.ch)