ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
ACRON HELVETIA VII Immobilien AG: Geschäftsergebnis 2014

Ad Hoc Mitteilung

ACRON HELVETIA VII Immobilien AG: Geschäftsergebnis 2014 –
Deutlich verbessertes Jahresergebnis

Zürich, 16 April 2015 – Die ACRON HELVETIA VII Immobilien AG (BX: AHGN), welche die Büroimmobilie Portikon im Glattpark in Zürich-Opfikon hält, erzielte im Geschäftsjahr 2014 einen Gewinn nach Swiss GAAP FER in Höhe von CHF 4 036 615 (Vorjahr: CHF 2 719 081). Der Hauptgrund für das deutlich bessere Ergebnis ist die gegenüber dem Vorjahr stark verminderte Bewertungskorrektur der Liegenschaft. Daneben konnte auch das Finanzergebnis verbessert werden.

Die Mieterträge sind im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen (CHF 7 954 489 gegenüber CHF 7 895 103) und wurden budgetgemäss und fristgerecht vereinnahmt. Die Gesellschaft hat ihre Hypothekarschulden im Geschäftsjahr 2014 um CHF 1 650 000 auf neu CHF 81 250 000 reduziert und so die Eigenkapitalquote von 37,7 Prozent auf 38,6 Prozent erhöht. Der durchschnittliche Zinsaufwand betrug 2,5 Prozent p.a. (Vorjahr: 2,6 Prozent p.a.).

Basierend auf dem aktualisierten Wertgutachten per 31. Dezember 2014 wurde der Bilanzwert der Immobilie Portikon gegenüber dem Wert per Ende 2013 um CHF 420 000 auf neu CHF 144 430 000 nach unten angepasst. Der Net Asset Value der Gesellschaft lag per 31. Dezember 2014 bei CHF 115,4 pro Aktie, was gegenüber Ende 2013 (CHF 114,08 pro Aktie) eine leichte Steigerung um 1,2 Prozent bedeutet. Der Börsenkurs der Aktie betrug per 31. Dezember 2014 CHF 88,00. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Reduktion um rund 7 Prozent, wobei die Differenz von Geld- und Briefkurs mit rund 5 Prozent geringer ausgefallen ist als per Ende des Vorjahres. Gegenüber dem Net Asset Value ergibt der Geldkurs per 31. Dezember 2014 einen Discount in Höhe von 23,7 Prozent.

Anlässlich der ordentlichen Generalversammlung vom 28. Mai 2015 beabsichtigt der Verwaltungsrat, den Aktionären wie im Vorjahr eine Nennwertreduktion um CHF 6,25 pro Aktie und die Rückzahlung von CHF 6,25 pro Aktie an die Aktionäre zu beantragen. Bezogen auf den Geldkurs der Aktie per 31. Dezember 2014 (CHF 88.00) entspricht dies einer prozentualen Ausschüttung von 7,1 Prozent.

Der vollständige Geschäftsbericht 2014 steht ab heute, dem 16. April 2015, unter www.acron-helvetia7.ch>Investor Relations>Publikationen zur Verfügung (http://www.acron-helvetia7.ch/cnt_investor/de_publikationen.php).

Über ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
Bei der Beteiligungsliegenschaft handelt es sich um die siebengeschossige und voll vermietete Büroimmobilie Portikon am Standort Glattpark in Zürich-Opfikon. Das Atriumgebäude wurde im September 2009 komplett fertiggestellt. Die beiden Hauptmieter Baxter Healthcare S.A. und Takeda Pharmaceuticals International GmbH sind in der Pharma- / Healthcare Branche tätig und mieten zusammen ca. 90 % der zur Verfügung stehenden Mietfläche bis 2019. Portikon ist eine der grössten Immobilien der Schweiz, die nach Schweizer Minergie- P(R)-Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard, konzipiert und gebaut sind.

Seit dem 17. Oktober 2011 sind die Aktien der ACRON HELVETIA VII Immobilien AG (Börsensymbol: AHGN) an der BX Berne eXchange kotiert.

www.acron-helvetia7.ch