FranconoRheinMain AG
FranconoRheinMain AG: FranconoRheinMain AG EBIT 5 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2008 Mieteinnahmen auf 5,7 Mio. Euro mehr als verdoppelt
FranconoRheinMain AG / Halbjahresergebnis Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Frankfurt am Main, 29. August 2008 – Die FranconoRheinMain AG (WKN A0J2LC), ein auf Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland spezialisierter Bestandshalter, hat im 1. Halbjahr 2008 ihre Mieteinnahmen auf 5,7 Mio. Euro nach 2,5 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2007 steigern können. Dies ist Ausdruck des im Jahr 2007 deutlich ausgebauten Immobilienbestandes sowie der Zukäufe des laufenden Geschäftsjahrs. So stieg der Wert des Immobilienbestands durch Neuzugänge per Ende Juni 2008 auf 169 Mio. Euro (IFRS), ein Zuwachs von rund 22 Mio. Euro gegenüber dem Jahresanfangsbestand. Aufgrund des inzwischen weit fortgeschrittenen Aufbaus des Immobilienbestandes konzentriert sich die FranconoRheinMain auf selektive Portfolioergänzungen und auf die Optimierung des Immobilienbestandes. Aus diesem Grund lag das Ergebnis aus der Höherbewertung von Immobilien gemäß IAS 40 auf Basis von unabhängigen Gutachten bei 2,4 Mio. Euro, nachdem im Vorjahr noch 4,8 Mio. Euro verbucht werden konnten. Dieser Effekt wurde durch ein verbessertes Ergebnis aus der Vermietung in Höhe von 4,4 Mio. Euro nach 1,4 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2007 zu einem Großteil ausgeglichen, so dass sich ein EBIT für die ersten 6 Monate 2008 von 5 Mio. Euro nach 5,8 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2007 ergibt. Neben den in Folge des Ausbaus des Immobilienbestandes höheren Zinsaufwendungen führten vor allem Ertragssteuern in Höhe von 2 Mio. Euro (inkl. latenter Steuern gemäß IFRS und Effekten aufgrund des Wegfalls der Verlustvorträge nach dem Gesellschafterwechsel) dazu, dass sich das Periodenergebnis auf 0,1 Mio. Euro nach 3,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum verringerte. Hierbei sind Aufwendungen durch die im Rahmen des Aktionärswechsels nötige Inanspruchnahme von Beratungsleistungen in Höhe von bis zum Stichtag rund 0,34 Mio. EUR bereits in den Zahlen enthalten. Für das 2. Halbjahr 2008 geht die FranconoRheinMain davon aus, dass die Mieteinnahmen als Ergebnisbeitrag weiter an Gewicht zunehmen und das Ergebnis aus Bewertungsänderungen gemäß IAS 40 aufgrund des weitgehend abgeschlossenen Bestandsaufbaus an Bedeutung verliert. Für das Gesamtjahr wird ein positives Ergebnis vor dem in Umsetzung befindlichen Ergebnisabführungsvertrag nach IFRS erwartet. Nachdem im 1. Halbjahr 2008 zwei Liegenschaften mit positiven Ergebnisbeiträgen veräußert wurden, beabsichtigt die FranconoRheinMain für die 2. Jahreshälfte weitere Immobilienverkäufe, wobei für das Gesamtjahr 2008 höhere Veräußerungen als im Vorjahr möglich sind. Der vollständige Quartalsabschluss für das 2. Quartal 2008 kann ab sofort auf der Internetseite der Gesellschaft www.frm.ag herunter geladen werden. --------------------------------------------------------------------------- Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung: Über die FranconoRheinMain AG: Die FranconoRheinMain AG ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen, das vor allem in Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt Rhein-Main-Region investiert. Durch den Erwerb von einzelnen Mehrfamilienhäusern nach festen Anlagekriterien und dem aktiven Asset Management strebt die FranconoRheinMain AG überdurchschnittliche und nachhaltige Renditen an. Die FranconoRheinMain AG (WKN A0J2LC) notiert im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. Kontakt: FranconoRheinMain AG Alexander Heinz Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Telefon: +49 (69) 920 374 200 Fax: +49 (69) 920 374 201 alexander.heinz@frm.ag edicto GmbH Dr. Sönke Knop/ Eva Ehmke Zeißelstr. 19 60318 Frankfurt am Main Tel. +49(0)69-90550551 sknop@edicto.de 29.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: FranconoRheinMain AG Börsenstr. 2-4 60313 Frankfurt Deutschland Telefon: +49 (0)69 920 374 200 Fax: +49 (0)69 920 374 201 E-Mail: info@frm.ag Internet: www.frm.ag ISIN: DE000A0J2LC4 WKN: A0J2LC Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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