Colonia Real Estate AG
Colonia Real Estate AG: Colonia Real Estate AG erzielt erste Erfolge im Leerstandsabbau im 2. Quartal
Colonia Real Estate AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis Colonia Real Estate AG erzielt erste Erfolge im Leerstandsabbau im 2. Quartal – Erfolge beim Leerstandsabbau im größten Einzelportfolio in Salzgitter zu verzeichnen – 23,5 Prozent Ende Q2/2011 nach 24,0 Prozent Ende Q1/2011 – Restrukturierungsaufwendungen belaufen sich auf EUR 6,4 Mio. und führen zu einem negativen EBT im 1. Halbjahr 2011 von EUR -9,7 Mio. (1. HJ 2010: EUR -0,1 Mio.) Köln, den 18. August 2011 – Für die Colonia Real Estate AG (nachstehend auch 'Colonia') stand das erste Halbjahr 2011 ganz im Zeichen der Übernahme durch die TAG Immobilien AG (nachstehend auch 'TAG'). Nach Erreichen der Kontrollmehrheit der Stimmrechte Mitte Februar wurde auf operativer Ebene der Integrations- und Restrukturierungsprozess innerhalb des Colonia Konzerns vorbereitet und eingeleitet. Bereits Ende des zweiten Quartals war die Zusammenführung der Stabsabteilungen der Colonia und der TAG abgeschlossen. Auch einige fremd vergebene Verwaltungsverträge für die eigenen Portfolios konnten mittlerweile aufgekündigt werden, so dass das Management nun kosteneffizient intern erfolgen kann. Im Segment Service erfolgte, nachdem im ersten Quartal 2011 Maßnahmen für die Zusammenführung der Asset Management Aktivitäten innerhalb des TAG Konzerns eingeleitet wurden, im zweiten Quartal die Verschmelzung der Colonia Real Estate Solutions GmbH mit der LARUS Asset Management GmbH zur POLARES Real Estate Asset Management GmbH. Der Zusammenschluss führt zur Realisierung von Synergien im Segment Service und vereint dadurch sämtliche Dienstleistungen für Gewerbeimmobilien für Dritte unter einer Marke. Im Segment Investments, in dem die Bestandsimmobilien der Colonia gebündelt sind, liegt der Fokus auf dem Asset- und Mietmanagement sowie dem Leerstandsabbau. Hier sind im zweiten Quartal insbesondere im größten Einzelportfolio in Salzgitter mit rund 8.900 Einheiten erste Erfolge zu verzeichnen. So konnte der Leerstand allein in Salzgitter auf 23,5 Prozent gesenkt werden (nach 24,0 Prozente Ende Q1 2011). Neben dem Leerstandsabbau liegt der Fokus auf der Bündelung der konzerninternen Kapazitäten beim Management der Portfolios. Die im Rahmen des Restrukturierungsprozesses eingeleiteten Maßnahmen sollen zu Kosteneinsparungen in der internen Verwaltung und bei zentralen Aufgaben führen. Zunächst belasten diese Maßnahmen allerdings in Form von Restrukturierungsaufwendungen in Höhe von EUR 6,4 Mio. das Ergebnis des ersten Halbjahres 2011. Zu den Finanzkennzahlen im Einzelnen: Im ersten Halbjahr 2011 erzielte die Colonia insgesamt Umsätze in Höhe von EUR 38,0 Mio. nach EUR 32,6 Mio. in der Vergleichsperiode 2010. Die Umsätze aus der Vermietung stiegen leicht auf EUR 28,8 Mio. in 2011 nach 28,1 Mio. im ersten Halbjahr 2010. Daraus resultiert ein verbessertes Mietergebnis für das erste Halbjahr 2011 in Höhe von EUR 17,0 Mio. (1. HJ 2010: EUR 16,5 Mio.). Auf Ertragsebene konnte im ersten Halbjahr 2011 ein Betriebsergebnis (EBIT) von EUR 6,9 Mio. nach EUR 15,8 Mio. im ersten Halbjahr 2010 erzielt werden. Das Finanzergebnis bezifferte sich auf EUR -17,4 Mio. für das erste Halbjahr 2011 nach EUR -16,3 Mio. und führte aufgrund der bereits erwähnten Restrukturierungsaufwendungen von EUR 6,4 Mio. zu einem negativen Vorsteuerergebnis (EBT) von EUR -9,5 Mio. (1. HJ 2010: EUR -0,1 Mio.) und einem Konzernergebnis von EUR -9,7 Mio. nach EUR -0,2 Mio. im ersten Halbjahr 2010. Auch im zweiten Halbjahr 2011 liegt der Fokus auf der Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien sowie der Optimierung der Vermietungsergebnisse, insbesondere der Leerstandsreduktion. Eine Herausforderung stellt nach wie vor der Vermietungsstand des Salzgitter-Portfolios dar, denn für den Leerstandsabbau werden umfangreiche Investitionen in die Bestände unumgänglich sein. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Entwicklung in Deutschland sowie den vorhandenen Wertsteigerungspotenzialen in den Bestandsimmobilien geht die Colonia nach wie vor davon aus, im laufenden Geschäftsjahr ein positives Ergebnis auf Vorsteuerebene (EBT) vor Sondereffekten/Restrukturierungsaufwendungen erzielen zu können.
Colonia Real Estate AG
Zulassung: Regulierter Markt der Frankfurter Wertpapierbörse (General Standard) Über die Colonia Real Estate AG Die Colonia Real Estate AG ist mit ca. 19.000 Wohneinheiten und rund EUR 4 Mrd. Assets under Management eine der führenden börsennotierten Immobilien-Investment und Dienstleistungsgesellschaften Deutschlands. Das integrierte Geschäftsmodell der Colonia basiert auf zwei Säulen: Das Investment-segment konzentriert sich als aktiver Bestandshalter vornehmlich auf den Erwerb und die Bewirtschaftung renditestarker Wohnimmobilienportfolios sowie auf Co-Investments in Gewerbe- und Wohnimmobilien mit renommierten Partnern. Die zweite Säule im Geschäftsmodell der Colonia bildet das Segment Service. Unter dem Dach der Colonia bildet die POLARES Real Estate Asset Management GmbH hier modulartig alle Dienstleistungen entlang des Lebenszyklus einer Immobilie ab.
Ende der Corporate News 18.08.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de |
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