CWI Real Estate AG
CWI Real Estate AG strebt Börsengang an
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Bayreuth, 3. August 2006. Die CWI Real Estate AG plant noch im Jahr 2006
den Börsengang im Entry Standard. Spezialisiert ist die
Immobiliengesellschaft mit Sitz in Bayreuth auf den Handel von
Wohnimmobilien. Dabei erwirbt die CWI Real Estate AG von Banken,
Zwangsverwaltern und Großinvestoren Wohnungsportfolios aus
Sondersituationen, wodurch die Gesellschaft günstige Einkaufspreise
erzielt. Durch den zeitnahen Weiterverkauf von Einzelwohnungen an
Privatpersonen mit durchschnittlichem Einkommen bietet die CWI Real Estate
AG ein Produkt für die private Altersvorsorge.
‘Wir verstehen uns als Problemlöser für große Immobilieninvestoren sowie
für Zwangsverwalter und Banken. Durch den bundesweiten Weiterverkauf der
Wohnimmobilien an Privatinvestoren besetzen wir mit Unterstützung unseres
externen Vertriebsnetzwerks eine Marktlücke in Deutschland’, erläutert der
Vorstandssprecher Dr. Albrecht Spindler die Besonderheit des
Geschäftsmodells. ‘Unsere Kunden profitieren sowohl von unseren guten
Einkaufskonditionen als auch von unserem Know-how im Immobilieneinkauf, da
wir strenge Investitionskriterien zu Grunde legen. Gleichzeitig ist der
zeitliche Aufwand für die neuen Eigentümer durch unsere nach gelagerten
Serviceleistungen sehr gering’, so Dr. Spindler. Hierzu zählt z. B. die
Vermittlung von externen Hausverwaltungsdienstleistungen, die u. a.
Nebenkostenabrechnungen, Reparaturen und Nachvermietungen übernehmen.
Im Kerngeschäft Immobilienhandel umfasst das Portfolio der CWI Real Estate
AG aktuell über 300 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund
18.800 qm. Neben den Gewinnen aus dem Immobilienhandel tragen auch laufende
Mieteinnahmen aus dem Handelsgeschäft zur Profitabilität der Gesellschaft
bei. Darüber hinaus generiert ein Bestandsportfolio mit 60 Wohn- und 23
Gewerbeeinheiten regelmäßige Cash Flows. Insgesamt erwirtschafteten die
Gesellschaften der heutigen CWI-Gruppe im Geschäftsjahr 2005 eine
Gesamtleistung in Höhe von 11,6 Mio. €. Der Jahresüberschuss belief sich
dabei auf 1,3 Mio. €. ‘Die erfolgreiche Geschäftsentwicklung der
vergangenen Jahre wollen wir auch zukünftig fortschreiben’, blickt
Vorstandssprecher Dr. Albrecht Spindler in die Zukunft.
Unternehmensprofil
Als Immobilienunternehmen konzentriert sich die CWI Real Estate AG auf den
Handel mit Wohnimmobilien. Der Immobilienhandel umfasst den Erwerb von
Wohnungsportfolios aus Sondersituationen, insbesondere von Banken,
Zwangsverwaltern und sonstigen Großinvestoren. So finden in- und
ausländische Immobilieninvestoren mit der CWI Real Estate z. B. nach
erfolgter Privatisierung an bestehende Mieter einen Käufer für verbleibende
Wohnungsbestände, sofern die Investitionskriterien der CWI erfüllt sind. Im
Investitionsfokus liegen insbesondere 2-3 Zimmerwohnungen in mittleren bis
guten Lagen, die ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial
erwarten lassen. Diese Wohnungen, die gleichzeitig einen Vermietungsstand
von mindestens 95% sowie eine gute Bausubstanz aufweisen müssen, eignen
sich wiederum als Produkt für die private Altersvorsorge für Privatpersonen
mit mittlerem Einkommen. Die CWI-Gruppe besetzt somit durch ihr
Geschäftsmodell eine fokussierte Nischenposition, indem sie
Wohnungsbestände in Einzelwohnungen aufgliedert und effizient an
Interessenten weiterveräußert. Abgerundet wird das Geschäftsmodell der
CWI-Gruppe durch die Tochtergesellschaft CWI Immobilien AG, die als
Bestandshalter für Wohn- und Gewerbeimmobilien aktiv ist.
Während der Investitionsschwerpunkt der CWI-Gruppe heute auf den Städten
Berlin, Leipzig und Dresden liegt, ist in Zukunft eine bundesweite
Ausdehnung auf weitere Ballungsgebiete, wie z. B. München, Frankfurt,
Düsseldorf und Stuttgart geplant. Aktuell umfasst das Handelsportfolio der
CWI-Gruppe über 300 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund
18.800 qm, die zum Verkauf zur Verfügung stehen. Im Geschäftsjahr 2005
erwirtschafteten die Gesellschaften der heutigen CWI-Gruppe eine
Gesamtleistung in Höhe von 11,6 Mio. € und einen Jahresüberschuss von 1,3
Mio. €.
‘Diese Pressemitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen stellen
weder in der Bundesrepublik Deutschland noch in einem anderen Land
gegenüber Personen ein Angebot zum Verkauf oder eine Aufforderung zum Kauf
von Wertpapieren der CWI Real Estate AG dar. Aktien der CWI Real Estate AG
werden außerhalb von Deutschland, insbesondere in den Vereinigten Staaten,
nicht öffentlich zum Kauf angeboten.
Eine Investitionsentscheidung betreffend der Aktien der CWI Real Estate AG
sollte ausschließlich auf der Basis des Wertpapierprospektes bezüglich des
öffentlichen Angebotes erfolgen, der unter www.cwi.de veröffentlicht werden
wird.’
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel: +49 (0)611 – 205855-11
Fax: +49(0)611 – 205855-66
e-mail: wiehle@cometis.de
(c)DGAP 03.08.2006
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