CWI Real Estate AG
CWI Real Estate AG veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen 2006
CWI Real Estate AG / Vorläufiges Ergebnis Veröffentlichung einer Corporate-Mitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Bayreuth, 7. März 2007. Die auf den Handel von Wohnimmobilien fokussierte CWI Real Estate AG hat ihre Geschäftstätigkeit im vergangenen Jahr deutlich ausgeweitet. So hat die CWI-Gruppe insgesamt 299 Eigentumswohnungen an Kapitalanleger zur privaten Altersvorsorge verkauft. Dies entspricht einer Steigerung von 117% gegenüber dem Vorjahr (138 Wohnungen). Ermöglicht wurde dies unter anderem durch das deutlich erweiterte Vertriebsnetz im ganzen Bundesgebiet. Nach vorläufigen Geschäftszahlen erwirtschaftete der Konzern gemäß erstmals angewandter IFRS-Rechnungslegung eine Gesamtleistung von 9.004 T€. Aufgrund der sehr eingeschränkten Aussagekraft werden die auf HGB basierenden pro forma Zahlen der CWI-Gruppe aus dem Geschäftsjahr 2005 nicht zum Vergleich herangezogen. Im Geschäftsjahr 2006 erzielte die CWI-Gruppe einen Gesamtumsatz von 7.490 T€. Gemessen an den Verkaufspreisen veräußerte die CWI-Gruppe im Geschäftsjahr Wohneinheiten mit einem Gesamtvolumen von 17.953 T€. Der Unterschied zwischen den Verkaufspreisen für Wohneinheiten und den realisierten Umsatzerlösen resultiert im Wesentlichen daraus, dass 102 verkaufte Wohnungen (7.544 T€) aus der 3. Objekt KG stammen, an der die CWI Real Estate AG nur zu 43% beteiligt ist. Die Erlöse flossen demnach in das Beteiligungsergebnis ein und wurden nicht im Umsatz registriert. Die sonstigen Erträge, primär Mieteinnahmen aus der Bestandshaltung, beliefen sich im abgelaufenen Geschäftsjahr auf 1.514 T€. Gleichzeitig erwirtschaftete die CWI-Gruppe im Geschäftsjahr 2006 ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 1.452 T€. Das Vorsteuerergebnis betrug 1.236 T€ (EBT-Marge 13,7%). Als Jahresüberschuss resultierte ein Gewinn von 625 T€. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,37 €. Deutlich verbessert zeigt sich das Eigenkapital, das sich zum Bilanzstichtag auf 9.409 T€ erhöhte (Eigenkapitalquote: 28,6%). Mit dieser Kapitalstruktur hat die CWI-Gruppe weiteren Handlungsspielraum, um die Geschäftstätigkeit im laufenden Jahr voranzutreiben. Hierzu sollen auch die möglichen Synergien im Verbund mit der HII AG und der Estavis AG einen wichtigen Beitrag leisten. Insbesondere ist angedacht, dass die CWI-Gruppe durch ihre Dienstleistungen zukünftig den Kunden der Estavis AG Exit-Möglichkeiten bieten kann. Der geprüfte, aber noch nicht vom Aufsichtsrat gebilligte Konzernjahresabschluss steht ab heute Abend auf der Internetseite www.cwi.de zum Download zur Verfügung. Unternehmensprofil Als Immobilienunternehmen konzentriert sich die CWI Real Estate AG auf den Handel mit Wohnimmobilien. Der Immobilienhandel umfasst den Erwerb von Wohnungsportfolios aus Sondersituationen, insbesondere von Banken, Zwangsverwaltern und sonstigen Großinvestoren. So finden in- und ausländische Immobilieninvestoren mit der CWI Real Estate z.B. nach erfolgter Privatisierung an bestehende Mieter einen Käufer für verbleibende Wohnungsbestände, sofern die Investitionskriterien der CWI erfüllt sind. Im Investitionsfokus liegen insbesondere 2-3 Zimmerwohnungen in mittleren bis guten Lagen, die ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial erwarten lassen. Diese Wohnungen, die gleichzeitig einen Vermietungsstand von mindestens 95% sowie eine gute Bausubstanz aufweisen müssen, eignen sich wiederum als Produkt für die private Altersvorsorge für Privatpersonen mit mittlerem Einkommen. Die CWI-Gruppe besetzt somit durch ihr Geschäftsmodell eine fokussierte Nischenposition, indem sie Wohnungsbestände in Einzelwohnungen aufgliedert und effizient an Interessenten weiterveräußert. Abgerundet wird das Geschäftsmodell der CWI-Gruppe durch die Tochtergesellschaft CWI Immobilien AG, die als Bestandshalter für Wohn- und Gewerbeimmobilien aktiv ist. Mit dem erfolgten Börsengang im Oktober 2006 hat die CWI Real Estate den Investitionsschwerpunkt auf das gesamte Bundesgebiet ausgedehnt, darunter z.B. die Städte Berlin, Leipzig, Hamburg oder Köln. Aktuell umfasst das Handelsportfolio der CWI-Gruppe knapp 300 Wohneinheiten, die zum Verkauf zur Verfügung stehen. Im Geschäftsjahr 2006 erwirtschaftete die CWI-Gruppe eine Gesamtleistung in Höhe von 9,0 Mio. EUR und einen Jahresüberschuss von 0,6 Mio. EUR. Kontakt Investor Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel: +49 (0)611 – 205855-11 Fax: +49(0)611 – 205855-66 e-mail: wiehle@cometis.de DGAP 07.03.2007 --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: CWI Real Estate AG An der Feuerwache 5 95445 Bayreuth Deutschland Telefon: +49 (0)921 789 080 Fax: +49 (0)921 789 08 10 E-mail: info@cwi.de www: www.cwi.de ISIN: DE000A0JM2F5 WKN: A0JM2F Indizes: Börsen: Freiverkehr in Berlin-Bremen, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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