Glarner Kantonalbank
Glarner Kantonalbank publiziert Immobilienmarktbericht 2024

Glarus, 7. Oktober 2024 – Die Glarner Kantonalbank publiziert in Zusammenarbeit mit Wüest Partner AG den Immobilienmarktbericht 2024 für den Kanton Glarus. Der herausgegebene Bericht befasst sich mit aktuellen Trends und prognostiziert, wohin sich der Immobilienmarkt im Kanton Glarus entwickelt.

Der Wohnungsmarkt im Kanton Glarus ist geprägt durch eine stabile Nachfrage und ein knappes Angebot. Obwohl die Bevölkerung stetig wächst, wird nur zurückhaltend Wohnraum erstellt. Die Auswahl an neuwertigen Objekten sei besonders eingeschränkt, schreibt Wüest Partner AG im Immobilienmarktbericht 2024. Die Eigenheimpreise gehen nach den Zinserhöhungen im Jahr 2022 allerdings nicht mehr so steil nach oben wie in den vorangegangenen Jahren. Aufgrund der diesjährigen Zinsrückgänge sind die Finanzierungskosten aber gesunken – was die Nachfrage wieder belebt hat. Die Preise der gehandelten Eigentumswohnungen steigen kontinuierlich an und lagen im 2. Quartal 2024 um 2,1 Prozent über dem Vorjahreswert. Grösseren Schwankungen unterliegen die mittleren Einfamilienhauspreise, sie befinden sich leicht unter dem Vorjahresniveau. Spürbar gestiegen sind gemäss Wüest Partner AG im vergangenen Jahr die Preise für die inserierten Wohnungsmieten (+ 4,5 Prozent). Dies ist auf das reduzierte Mietwohnungsangebot zurückzuführen, da die Bautätigkeit im Verhältnis zur gewachsenen Bevölkerung nach wie vor gering ausfällt. 

Ausblick: Kanton Glarus bleibt beliebte Wohnregion
Der Kanton Glarus bleibt gemäss Wüest Partner AG auch in Zukunft eine beliebte Wohnregion. Aufgrund der gesunkenen Zinsen sind die Finanzierungskonditionen wieder attraktiver geworden, was die Nachfrage nach Wohneigentum weiter ankurbeln wird. Da nur wenige Neubauten auf den Markt kommen, wird das Angebot voraussichtlich knapp bleiben und der leichte Aufwärtstrend bei den Preisen für Wohneigentum wird anhalten.
Auch bei den Mietwohnungen ist mit weiteren Anstiegen der inserierten Wohnungsmieten zu rechnen. Die Mietpreise in bestehenden Mietverhältnissen dürften sich gemäss Wüest Partner AG nach den letztmals im April 2024 erfolgten Anhebungen allerdings vorerst stabil entwickeln.

Unter glkb.ch/immobilienmarktbericht kann der detaillierte Bericht online eingesehen werden.