Madison Property AG
Madison Property AG: Ergebnisse 1. Halbjahr 2011/12
Madison Property AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis 31.01.2012 / 08:30 --------------------------------------------------------------------- - Vielversprechende Vorverkäufe in Höhe von 60,7 Millionen EUR - Gut vorbereitet auf die Herausforderungen des Marktes - Auf gutem Weg die Jahresumsatzprognose von über 100 Millionen EUR zu erreichen Berlin/Frankfurt, 31. Januar 2012 - Der chinesische Immobilienentwickler Madison Property AG (ISIN DE000A0V9KR3 / WKN A0V9KR / Ticker MPD) legte heute seine Zahlen für die erste Hälfte des Geschäftsjahres 2011/12 vor. Das Unternehmen erreichte ein sehr vielversprechendes Vorverkaufsniveau von 60,7 Millionen EUR. Hauptsächlich bedingt durch den zyklischen Charakter seines Geschäfts, verbuchte das Unternehmen einen Nettoverlust von 2,6 Millionen EUR, verglichen mit einem Nettogewinn von 1,2 Millionen EUR in der entsprechenden Vorjahresperiode. Da geplant ist, die sich aktuell im Bau befindlichen Immobilienprojekte erst in der zweiten Geschäftsjahreshälfte zu übergeben, konnte im ersten Halbjahr nur wenig Umsatz verbucht werden. Deshalb ergibt sich der Halbjahresumsatz im Wesentlichen aus Erlösen aus dem noch verbliebenen Anteil fertig gestellter Projekte, sowie Mieteinnahmen aus Anlageimmobilien. In den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2011/12 realisierte das Unternehmen Umsatzerlöse von 0,2 Millionen EUR bei einer durchschnittlichen Bruttogewinn-Marge von 58%. Die Vorverkaufs-Ergebnisse des Unternehmens waren sehr vielversprechend. Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2011/12 hat Madison bereits Pre-Sales in Höhe von 60,7 Millionen EUR erreicht; dies entspricht mehr als 50% des Gesamtjahresumsatzziels, das bei über 1,0 Milliarde RMB (rund 104,3 Millionen EUR) liegt. Obwohl die gesamten Aufwendungen im Vergleich zum Vorjahr um 0,2 Millionen EUR gesunken sind, meldete Madison einen Nettoverlust von 2,6 Millionen EUR; im Wesentlichen bedingt durch den zyklischen Charakter seines Geschäfts (Nettogewinn 2010/11: 1,2 Millionen EUR). Der Anstieg der Vorräte von rund 84 Millionen EUR zum 30. April 2011 auf rund 97 Mio. EUR zum 31. Oktober 2011 war im Wesentlichen auf den Baufortschritt der Projekte in der Entwicklungsphase zurückzuführen. 'Wir freuen uns, dass die Bauarbeiten bei all unseren Projekten nach Plan verlaufen. Mehrere Projekte sind komplett oder fast fertig gestellt. Diese werden im laufenden Geschäftsjahr übergeben und der Umsatz entsprechend verbucht. Deshalb bin ich davon überzeugt, dass wir unsere Umsatzprognose von über 100 Millionen EUR für das Gesamtjahr 2011/12 erreichen werden', erklärt Qingtong Tian, Vorstandsvorsitzender und Gründer der Madison Property AG. Gut vorbereitet auf die Herausforderungen des Marktes Die von der Volksrepublik China eingeführten Makro-Kontrollmechanismen zeigen zunehmend Wirkung auf die Immobilienwirtschaft. Da Madison hauptsächlich im Wohnimmobilienbau tätig ist, haben sich die Regierungsmaßnahmen hier besonders deutlich ausgewirkt und setzten im 2. Quartal 2011/12 die Vorverkäufe unter Druck. Als Reaktion auf die anhaltenden Regierungsmaßnahmen hat Madison verstärkt in industrielle Immobilienprojekte investiert und die Planung zukünftiger Wohnimmobilienentwicklungen aufgeschoben, ebenso die Akquisition neuer Projekte dieser Art. Ausblick 2011/12 Madison wird sich besonders im Bereich Marketing und Vertrieb engagieren und sich gleichzeitig auf Baufortschritt und Projektqualität konzentrieren, um die Wettbewerbsfähigkeit seiner Produkte weiter zu erhöhen. Die Projekte Green Bay Western Zone, The Villa with Springs Phase II, Fragrance Town Mountain, State Garden Phase III und Yinlian Industrial Park Phase I werden voraussichtlich im laufenden Geschäftsjahr 2011/12 fertig gestellt, übergeben und als Umsatz verbucht. Auf dem erfolgreichen Fortschritt dieser Projekte basiert die Umsatzprognose in Höhe von 1 Milliarde RMB (rund 104 Millionen EUR) für das Gesamtjahr 2011/12. Den vollständigen Bericht finden Sie unter: http://www.madisonproperty.de/investor-relations/publikationen/finanzberic hte.html Über die Madison Property AG Die Madison Property AG ist eine deutsche Aktiengesellschaft mit Sitz in Berlin. Sie ist die Holding der Madison Property Group Limited, die mit ihren lokalen Tochtergesellschaften in China große Immobilienprojekte, überwiegend in der Provinz Shandong und in der Stadt Chongqing entwickelt. Seit der Gründung 1998 hat Madison 17 Projekte oder einzelne Projektphasen fertig gestellt und erfolgreich verkauft. Das Unternehmen konzentriert sich auf hochwertige Wohn-, Tourismus- und Freizeitimmobilien. Madison wurde vom chinesischen Ministerium für Wohnungsbau und städtisch-ländliche Entwicklung als Immobilienentwicklungsgesellschaft der Klasse 1 anerkannt und kann daher landesweit Projekte ohne Beschränkung bezüglich der Größe des Bauvorhabens durchführen. Für weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Kirchhoff Consult AG Dr. Kay Baden T: +49 40 60 91 86 34 F: +49 40 60 91 86 60 E-Mail: baden@kirchhoff.de oder besuchen Sie www.madison-property.com Disclaimer Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der Madison Property AG dar. Dieses Dokument ist kein Angebot zum Kauf von Wertpapieren in den Vereinigten Staaten von Amerika. Wertpapiere dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika nur mit vorheriger Registrierung unter den Vorschriften des U.S. Securities Act von 1933 in derzeit gültiger Fassung oder ohne vorherige Registrierung nur aufgrund einer Ausnahmeregelung verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Die Aktien der Madison Property AG sind nicht und werden nicht nach den Vorschriften des U.S. Securities Act von 1933 in derzeit gültiger Fassung registriert und werden in den Vereinigten Staaten von Amerika weder verkauft noch zum Kauf angeboten. Dieses Dokument wird nur verbreitet an und ist nur ausgerichtet auf (i) Personen, die sich außerhalb des Vereinigten Königreiches befinden, oder (ii) professionelle Anleger, die unter Artikel 19(5) des Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005 (die 'Verordnung'), oder (iii) vermögenden Gesellschaften, und anderen vermögenden Personen die unter Artikel 49(2)(a) bis (d) der Verordnung fallen (wobei diese Personen zusammen als 'qualifizierte Personen' bezeichnet werden). Alle Wertpapiere, auf die hierin Bezug genommen wird, stehen nur qualifizierten Personen zur Verfügung und jede Aufforderung, jedes Angebot oder jede Vereinbarung, solche Wertpapiere zu beziehen, kaufen oder anderweitig zu erwerben, wird nur gegenüber qualifizierten Personen abgegeben. Personen, die keine qualifizierten Personen sind, sollten in keinem Fall im Hinblick oder Vertrauen auf diese Information oder ihren Inhalt handeln. Ende der Corporate News --------------------------------------------------------------------- 31.01.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------- 154490 31.01.2012
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