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Neuer Fonds ‘SEB Asia Pacific REIT Fund’ setzt auf hohe laufende Erträge durch REITs im Wachstumsmarkt Asien
SEB Asset Management / Schlagwort(e): Fonds/Immobilien Die SEB Asset Management (SEB AM) hat mit dem 'SEB Asia Pacific REIT Fund' einen neuen Fonds lanciert, der sich ausschließlich auf Investitionen in REITs (Real Estate Investment Trusts) im asiatisch-pazifischen Raum konzentriert. Ziel hierbei ist es, den Anforderungen der Investoren zu entsprechen, hohe ordentliche Erträge über regelmäßige Ausschüttungen zu erwirtschaften, ohne unkalkulierbaren Risiken zu unterliegen. Das SEB AM Fondsmanagement besteht aus einem mehrköpfigen Team mit Sitz in Frankfurt und Singapur um Thomas Körfgen, Head of Real Estate Equities und Julian Mittag, REITs-Fondsmanager. Mit dem SEB Asia Pacific REIT Fund können institutionelle und private Anleger mittels einer liquiden, täglich handelbaren und indirekten Immobilienanlage in eine der weltweit dynamischsten Investmentregionen investieren. 'Asiatische REITs vereinen hohe Dividendenrenditen durch ordentliche Erträge mit der Attraktivität des asiatischen Immobilienmarktes. Daher bieten sie gerade für deutsche und europäische Investoren aussichtsreiche Möglichkeiten, ihr bestehendes Portfolio um den Investmentstandort Asien zu erweitern', hebt Thomas Körfgen die besonderen Investmenteigenschaften hervor. Aktuell lässt sich nach Ansicht des Fondsmanagers eine Ausschüttungsrendite auf Portfolioebene von etwa sieben Prozent brutto erzielen. 'Insbesondere Investoren mit einer Präferenz für hohe ordentliche Erträge wie beispielsweise Kapitalsammelstellen, Stiftungen oder Family Offices finden hier eine neue, attraktive Alternative zur Beimischung ihrer traditionell rentenlastig aufgestellten Portfolios', führt Körfgen aus. Zudem weist der Markt für asiatische REITs bereits heute eine beachtliche Größe auf, durch die eine gezielte Sektoren- und Länderallokation der Immobilien möglich wird. Auf Basis eines qualitativen und quantitativen Screening-Modells werden jene REITs selektiert, die mit attraktiven Risiko-Rendite-Kennzahlen, bewährtem Management sowie Corporate Governance überzeugen können. Hierbei wird zusätzlich ein stringentes Risikomodell verwendet, welches sowohl immobilienspezifische Daten als auch unternehmensrelevante Kennzahlen berücksichtigt. 'Das stringente Risiko-Renditemodell in Kombination mit einem Management des REITs, welches über Anreizsysteme verfügt, die Erzielung von Mehrwert für den Aktionär zu belohnen, sind entscheidende Eckpfeiler unserer Titelauswahl. Wachstum darf nur unter ökonomischen Überlegungen erfolgen und sollte sich in einem höheren Ertrag pro Aktie widerspiegeln', gibt REITs-Fondsmanager Julian Mittag zu bedenken. Als Verwaltungsgesellschaft fungiert die Universal-Investment-Luxemburg S.A. Der SEB Asia Pacific REIT Fund ist ein Luxemburger FCP nach Teil I des Gesetzes vom 17. Dezember 2010 und OGAW-konform. Asiatisch-pazifischer REIT-Markt wächst Der asiatisch-pazifische REIT-Markt ist aktuell der zweitgrößte weltweit. Die Gewerbeimmobilienmärkte Asiens übertreffen schon heute diejenigen Westeuropas und Nordamerikas an Größe. Das Immobilientransaktionsvolumen asiatischer REITs markierte mit einem Wachstum von etwa 19 Prozent auf 16 Mrd. USD in 2011 einen Rekordstand. Eine Vielzahl asiatischer REITs bereiten aktuell ihren Börsengang vor und werden voraussichtlich binnen Jahresfrist an den Börsen notiert sein. 'Die Vorzeichen stehen auf Wachstum', resümiert Körfgen. 'REITs werden schon kurzfristig ein wesentlicher Bestandteil der asiatischen Immobilienallokation etlicher Anleger.'
Der Fonds im Überblick:
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SEB Asset Management
SEB Gruppe SEB ist ein führender nordeuropäischer Finanzkonzern. In Schweden und den baltischen Staaten bietet die Bank ein breites Spektrum von Beratungsdienstleistungen und Finanzlösungen an. In Dänemark, Finnland, Norwegen und Deutschland liegt der Fokus der Geschäftsaktivitäten im Firmenkundengeschäft und im Asset Management. Die Bank offeriert in diesen Ländern ein umfassendes Leistungsangebot für institutionelle Kunden sowie Firmenkunden. SEB ist ein internationaler Konzern mit weltweiter Präsenz in 20 Ländern. Der SEB Konzern hat eine Bilanzsumme von 2.331 Milliarden SEK (rd. 264 Milliarden EUR), verwaltet ein Vermögen von 1.317 Milliarden SEK (rd. 149 Milliarden EUR) per 31.03.2012 und hat rund 17.000 Mitarbeiter. Weitere Informationen zum Konzern finden Sie unter www.sebgroup.com.
SEB Asset Management Deutschland Ende der Finanznachricht 30.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de |
172047 30.05.2012 |