FIHM Fonds und Immobilien Holding München AG
SHB AG: SHB AG mit deutlich positivem Ergebnis im ersten Quartal 2009

SHB AG / Quartalsergebnis

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Quartalsüberschuss: Plus 1,7 Mio. Euro (Vorjahr:  minus 0,7 Mio. Euro)

Platziertes Eigenkapital: 21,4 Mio. Euro

Umsatz: Plus 26 Prozent auf 6,6 Mio. Euro (Vorjahr: 5,2 Mio. Euro)

Restrukturierung abgeschlossen und Passivseite der Bilanz erfolgreich neu
geordnet

München, 18. Mai 2009. Die SHB AG hat das 1. Quartal 2009 mit steigenden
Umsätzen und einem wieder deutlich positiven Ergebnis abgeschlossen. Die
Erlöse in der Periode kletterten auf 6,6 Mio. Euro nach 5,2 Mio. Euro im
Vorjahreszeitraum. Dies bedeutet einen Zuwachs von 26 Prozent. Bei allen
Ergebniskennzahlen schloss SHB die Rückkehr in der Gewinnzone ab. Das
Ergebnis vor Steuern, Abschreibungen und Zinsen (EBITDA) im 1. Quartal 2009
lag bei plus 2,5 Mio. Euro nach 0,6 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das
Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) belief sich auf plus 1,8 Mio. Euro
im Vergleich zu minus 0,1 Mio. Euro im Vorjahresquartal und der
Periodenüberschuss bezifferte sich im 1. Quartal 2009 auf plus 1,7 Mio.
Euro gegenüber einem Minus von 0,7 Mio. Euro.

Entscheidend zum Erfolg des 1. Quartals trugen auch die Erträge aus der
Konzeption und Auflage des SHB Renditefonds 6 bei, die in den
Folgequartalen nicht mehr anfallen werden. Das platzierte Eigenkapital lag
im 1. Quartal bei 21,4 Mio. Euro.

Im Ergebnis konnte die SHB AG damit Ihre operative Leistungsfähigkeit, die
in 2008 (mit einem bereinigten EBIT von minus 0,3 Mio. Euro) stark durch
verschiedene Sondereffekte - insbesondere aufgrund der
gesamtwirtschaftlichen Marktsituation - überschattet war (Jahresüberschuss:
Minus 12,2 Mio. Euro) unter Beweis stellen. Die in 2008 ergriffenen
Maßnahmen zur Neustrukturierung waren erfolgreich.

Der SHB AG ist es nach dem erfolgreichen 1. Quartal 2009 zudem gelungen,
die Verbindlichkeiten der SHB so umzustrukturieren, dass für die kommenden
Jahre eine weiterhin tragfähige Finanzierungsbasis geschaffen wurde. Die
Laufzeit von Verbindlichkeiten wurde damit deutlich langfristiger.

Achim Pfeffer, Vorstandsvorsitzender der SHB AG, kommentiert: 'Wir können
nun optimistisch nach vorne schauen. Das erfolgreiche 1. Quartal 2009 hat
uns ein gutes Polster für den weiteren Jahresverlauf geschaffen. Die
positiven Effekte aus der Auflegung eines neuen Fonds sind natürlich
kurzfristig nicht beliebig wiederholbar, aber wir untersuchen stets die
Möglichkeiten einen weiteren Fonds - wenn der Markt aufnahmebereit ist,
noch in 2009 - aufzulegen. Mit der Neuordnung der Passivseite unserer
Bilanz haben wir uns weitere Spielräume geschaffen und kurzfristigen
Refinanzierungsdruck von der SHB genommen. Wir können nun weiter daran
arbeiten, in einem schwierigen Marktumfeld unsere Position als ein
führendes bankunabhängiges Emissionshaus auszubauen, dessen Stärke in der
Konzeption und im Vertrieb von Sparplan- und Immobilienfonds liegt.'


in EUR Tsd.  2009/Q1 2008/Q1 Veränderung Veränderung  2008
                             (absolut)   (in Prozent) vorläufig
Umsatz       6.629   5.241   1.388           26%      22.068
Rohertrag    4.962   3.212   1.750           54%      11.475
EBITDA       2.476   636     1.840           289%     -7.873
EBIT         1.757   -89     1.846           NM       -12.242
EBIT
adjusted *)  1.757   -89     1.846           NM       -253
Zinsergeb-
nis          -1      -161    160             NM       -384
EBT          1.756   -250    2.006           NM       -12.627
Jahresübe-
rschuss      1.687   -715    2.402           NM       -12.215


*) Exklusive einmalige Sondereffekte 

SHB Unternehmensgruppe

SHB konzentriert sich mit den Geschäftsfeldern Fondsemissionen,
Immobilieninvestments und Facility Management auf Gewerbeimmobilien im
deutschen Markt. Das erfahrene Management hat bis heute Geschlossene
Immobilienfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 1,8 Mrd. Euro
konzipiert. Dabei ist SHB Marktführer bei Ansparplänen für Geschlossene
deutsche Immobilienfonds und wird regelmäßig für die Innovationskraft und
Qualität der Produkte von unabhängigen Rating-Agenturen ausgezeichnet. SHB
investiert in vermietete Bestandsimmobilien mit Schwerpunkt auf
Bürokomplexen und Einzelhandelsobjekten in guten Lagen. Mit hoher
Fachkompetenz im Facility Management revitalisiert SHB Objekte mit
Entwicklungspotenzial und optimiert die Rendite und den Wert der
SHB-Fondsimmobilien.

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Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung von
Wertpapieren dar. Ein öffentliches Angebot von Wertpapieren der SHB AG
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Kontakt:

SHB AG
Alexander Kames
Vorstand Finanzen
Tel.: 089/628342-0
Fax: 089/628342-727
E-Mail: investor@shb-ag.de
Einsteinring 28
85609 Aschheim / München



18.05.2009  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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