Bayerische Gewerbebau AG
Bayerische Gewerbebau AG:
Bayerische Gewerbebau AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG 16.11.2009 Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Bayerische Gewerbebau AG München - Wertpapier-Kenn-Nummer 656 900 - ISIN: DE 0006569007 Zwischenmitteilung der Bayerische Gewerbebau AG für den Zeitraum vom 1. Juli 2009 bis zum 30. September 2009 Wesentliche Ereignisse im dritten Quartal 2009 Die Geschäftstätigkeit der Bayerische Gewerbebau AG und ihrer Tochtergesellschaften verlief in der Zeit vom 1. Juli bis zum 30. September 2009 planmäßig. Die Bayerische Gewerbebau AG vermietet überwiegend Logistikimmobilien im Tiefkühlbereich mit den dazugehörenden Büros. Nur ein völlig untergeordneter Bereich ist an verschiedene gewerbliche Unternehmen und Wohnungsmieter vermietet. Folgende wesentliche Ereignisse sind erwähnenswert: Die Mietauslastung aller Liegenschaften der Bayerische Gewerbebau AG liegt bei 100 Prozent. Auf dem Grundstück der Kühlhaus Nürnberg GmbH, einem Tochterunternehmen der Bayerische Gewerbebau AG, läuft die Suche nach einem Folgemieter für die im Herbst freigewordenen Flächen. Im Großraum Frankfurt-Wiesbaden wurden die Objektprüfungen für einen geeigneten neuen Standort fortgesetzt. Hier stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl, die gemäß den Anforderungen der operativen Gesellschaften der Unternehmensgruppe geprüft werden müssen. Die Kaufentscheidung für eines der Grundstücke ist bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht getroffen. Am 20. Juli 2009 wurde ein Kühlhaus in Bamberg mit Erbbaurechtsvertrag erworben, das sich sehr gut für die regionale Abdeckung der Standorte der Bayerische Gewerbebau AG eignet. Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang erfolgte am 21. August 2009. Das Kühlhaus ist langfristig an die Transthermos GmbH vermietet. Am Standort Muggensturm wird derzeit ein Bürogebäude neben dem bestehenden Kühlhaus mit voraussichtlichen Herstellkosten von rund 500 TEUR errichtet. Die Baumaßnahmen sollen im Dezember planmäßig abgeschlossen werden. Das Bürogebäude wird nach Fertigstellung an die Firma Transthermos GmbH vermietet. Unsere Gesellschaft hat sich mit den beiden Hauptmietern darauf geeinigt, dass die Nebenkosten ab dem 1. Januar 2010 in vollem Umfang auf den Mieter umgelegt werden, dafür wird die Jahresmiete um ca. EUR 1 Mio. reduziert. Es handelt sich hier etwa um den jeweils gleichen Betrag. Am 20. August 2009 fand die ordentliche Hauptversammlung der Bayerische Gewerbebau AG statt. Die auf der Hauptversammlung beschlossene Dividendenausschüttung in Höhe von 0,58 EUR je Aktie erfolgte am 21. August 2009. Allgemeine Beschreibung der Lage des Unternehmens Die Ertragslage des Konzerns ist auch weiterhin zufriedenstellend. Die Umsatzerlöse im dritten Quartal sind um 2,0 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres gestiegen. Der Materialaufwand liegt aufgrund der durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen auf Vorjahresniveau. Im dritten Quartal sind die Kosten im Bereich der Personalkosten sowie der sonstigen betrieblichen Aufwendungen im Vergleich mit dem Vorjahreszeitraum leicht rückläufig. Die Abschreibungen sind wegen der getätigten Investitionen in Neubauten etwas gestiegen. Das saldierte Zinsergebnis ist aufgrund des weiter gesunkenen Zinsniveaus, dem Wegfall von einmaligen Zinserträgen aus dem Vorjahr sowie den zusätzlichen Zinsaufwendungen für Steuernachzahlungen stark gesunken. Die Steuerbelastung im Konzern ist durch die aufwandswirksam erfassten Ergebnisse aus der steuerlichen Außenprüfung deutlich höher als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Das Ergebnis der Bayerische Gewerbebau AG im III. Quartal liegt aufgrund dieser und zum Teil einmaliger Sondersachverhalte leicht unter dem des Vorjahres. Unverändert gegenüber unserer bisherigen Planung wird der Konzern im Geschäftsjahr 2009 einen Umsatz von etwa EUR 20 Mio. erzielen. Basierend auf der vorgenannten Entwicklung für den abgelaufenen Zeitraum der ersten drei Quartale 2009 erwarten wir für das Geschäftsjahr 2009 ein Konzernergebnis vor Ertragssteuern (EBT) in der Größenordnung von EUR 8,2 Mio. bis EUR 8,6 Mio. Das Konzernergebnis nach Ertragsteuern wird durch die berücksichtigten Ergebnisse aus Betriebsprüfungen deutlich beeinflusst sein, so dass wir gegenwärtig mit einem Nachsteuerergebnis in einer Größenordnung von ca. EUR 6,0 Mio. rechnen. Die Eigenkapitalausstattung des Konzerns beträgt rund drei Viertel der Bilanzsumme und ist unverändert überdurchschnittlich gut. Die Finanzlage ist als befriedigend zu bezeichnen. Aufgrund der guten Bonität unserer Hauptmieter, MUK Logistik GmbH und Transthermos GmbH, und der wirtschaftlichen Entwicklung bestehen keine bestandsgefährdenden Risiken für unser Unternehmen. Bayerische Gewerbebau AG Der Vorstand 16.11.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Bayerische Gewerbebau AG Lilienthalallee 25 80939 München Deutschland Internet: www.bayerische-gewerbebau.de Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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