DIBAG Industriebau AG
DIBAG Industriebau AG:
DIBAG Industriebau AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- DIBAG Industriebau AG ISIN: DE 0005884001 WKN: 588400 Zwischenmitteilung zum 31.03.2008 Die DIBAG Industriebau AG erzielte im ersten Quartal 2008 ein zufriedenstellendes Ergebnis. Dabei kommen der DIBAG die guten Kenntnisse des Marktes, eine qualifizierte Kundenbetreuung und bedarfsgerechte Projektentwicklung zugute. Unser Ziel, den eigenen Immobilienbestand weiterzuentwickeln und auszubauen, um das Verhältnis Bestand und Mietertrag zur Projektentwicklung weiter zu stärken, wird unvermindert fortgesetzt. Die Aktivitäten der DIBAG umfassen die Bereiche bzw. Unternehmenssegmente Projektentwicklung, Bestandsentwicklung und Vermietung sowie Bauleistungen für Dritte. Marktlage Die konjunkturellen Rahmenbedingungen zeigten sich bis Mitte 2007 wiederholt verbessert. Verursacht durch die beginnende Finanzmarktkrise wurde der bis dahin anhaltende und stetige konjunkturelle Aufschwung unterbrochen. Die noch für 2007 zu verzeichnende Wachstumsrate des Bruttoinlandsprodukts mit etwa 2,5 % wird für das laufende Jahr 2008 nach Meinung der maßgebenden Institute deutlich unterschritten werden. Nach gegenwärtigem Stand werden für Deutschland Wachstumsraten von 1,5 bis 1,8 % für das Gesamtjahr 2008 erwartet. Nach wie vor zeigt sich die deutsche Wirtschaft stabil, auch wenn der konjunkturelle Aufschwung an Dynamik verloren hat. Wir rechnen damit, dass das Wachstum des Bruttoinlandsprodukts für das laufende Jahr 2008 gerade den unteren Schwellenwert von 1,5 % erreichen könnte. Die Vermietung im gewerblichen Bereich erfolgt zufriedenstellend. Die Kaufpreise für Immobilien im mittleren Bereich haben sich abgeschwächt. Die mittelfristige Entwicklung bei der Vermietung schätzen wir allerdings günstig ein. Umsatzerlöse Der Umsatz im ersten Quartal 2008 erreichte EUR 10,2 Mio. und liegt damit in etwa auf dem Niveau des entsprechenden Vorjahreszeitraums (EUR 10,5 Mio.). Die enthaltenen Erlöse aus Vermietung betragen EUR 9,0 Mio. (Vorjahreszeitraum EUR 9,6 Mio.). Die Umsatzbeiträge aus dem Verkauf von Grundstücken und erbrachten Bauleistungen für Dritte betragen EUR 1,2 Mio. (Vorjahreszeitraum EUR 0,9 Mio.). Branchenüblich erfolgen die Umsatzrealisierung bzw. die Abrechnung von Bauvorhaben schwerpunktmäßig im oder gegen Ende des zweiten Halbjahres. Die Umsatzentwicklung im ersten Quartal 2008 war planmäßig. Im ersten Quartal 2008 wurde eine Gesamtleistung (Umsatzerlöse, Bestandsveränderung und sonstige betriebliche Erträge) von EUR 19,0 Mio. (Vorjahreszeitraum: EUR 13,8 Mio.) erreicht. Ergebnis Das Ergebnis der DIBAG Industriebau AG beträgt zum 31. März 2008 und damit für die Periode Januar bis März 2008 EUR 0,2 Mio., das Ergebnis entspricht der Planung und ist vergleichbar mit dem des Vorjahreszeitraumes (EUR 0,1 Mio.). Der Materialaufwand, die Personal- und sonstigen betrieblichen Aufwendungen sowie die Zinsen, Abschreibungen und Steuern betragen zusammen EUR 18,8 Mio. (Vorjahreszeitraum EUR 13,7 Mio.). Mitarbeiter Die Zahl der Mitarbeiter ist im Vergleich zum Vorjahr nahezu unverändert. Am 31. März 2008 waren 189 Mitarbeiter beschäftigt (31. März 2007: 185 Mitarbeiter). Ziel ist, einen Mitarbeiterstand für den Jahresdurchschnitt 2008 von etwa 185 bis 190 zu beschäftigen. Ausblick Unsere Prognose geht von einem allgemeinen Wirtschaftswachstum für 2008 von etwa 1,5 % aus. Die Immobilienbranche wird der konjunkturellen Entwicklung zeitverzögert folgen. Aufgrund des gegenwärtigen konjunkturellen Umfeldes erwarten wir erst ab Beginn 2009 eine maßvolle weitere Belebung des Immobilienmarktes. Für das gesamte Geschäftsjahr 2008 erwarten wir gegenüber dem Vorjahr ein vergleichbares Ergebnis. Die Gesellschaft wird aus heutiger Sicht im Geschäftsjahr 2008 die geplanten Umsatz- und Ertragsziele erreichen. Wir sind mit dem bisherigen Geschäftsverlauf zufrieden. Der von der Gesellschaft aufgestellte und von der Ernst & Young AG, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, geprüfte Jahresabschluss und Lagebericht 2007 wurde vom Aufsichtsrat am 19. März 2008 gebilligt und ist damit festgestellt. Er wurde am 30. April 2008 beim elektronischen Bundesanzeiger zur Veröffentlichung eingereicht. München, im Mai 2008 Der Vorstand 16.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: DIBAG Industriebau AG Lilienthalallee 25 80939 München Deutschland Internet: www.dibag.de Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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