Kampa AG
Kampa AG:

Kampa AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG

Zwischenmitteilung nach  § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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KAMPA AG, Minden/Westfalen
Wertpapier-Kenn-Nummer: 626 910    
Zwischenmitteilung gemäß § 37x WpHG

· Umsetzung Wachstumsstrategie 2007+ plangemäß
· Einmarkenstrategie mit ersten Erfolgen
· Hoher Jahresverlust durch Umsatzrückgang und
Restrukturierungsaufwendungen erwartet



Minden, 15. November  2007 


Die Unternehmensentwicklung im Überblick


Umfeld und Marktentwicklung
Der Wohnungsbau in Deutschland entwickelt sich weiterhin außerordentlich
schwach. Die Anzahl der Baugenehmigungen liegt per August 2007 um ca. 42%
unter Vorjahr. Etwas besser schneidet der Fertigbau ab, der aber auch um
ca. 40% unter Vorjahr liegt. Insgesamt werden für 2007 deutlich weniger als
100.000 Baugenehmigungen nach 133.000 im Vorjahr erwartet. Auch mittel- und
langfristig geben Experten keine Entwarnung. Aufgrund ungünstigerer
Finanzierungsbedingungen und demographischer Veränderungen wird die
Nachfrage anhaltend schwach bleiben. Absatzfördernd wirken lediglich die
stark gestiegenen Energiepreise und die Diskussion um die Reduzierung von
Treibhausgasen. Hiervon profitieren vor allem die Fertighäuser, die
besonders energiesparsam und damit umweltschonend konstruiert sind.
Zunehmende Bedeutung für die Fertighausindustrie gewinnt das
Auslandsgeschäft, wo die deutschen Hersteller aufgrund der hohen
technischen Standards und Verarbeitungsqualität ihrer Häuser
Wettbewerbsvorteile ausnutzen können.


Umsatz und Auftragsentwicklung
In den ersten neun Monaten dieses Jahres wurden 761 Häuser durch die
Konzernunternehmen schlussgerechnet (Vj. 829). Der entsprechende Umsatz
belief sich auf 102,3 Mio. EUR (Vj. 114,6 Mio. EUR). Um einen korrekten
Vorjahresvergleich herzustellen, ist dem Umsatz in 2007 ein Betrag von 21
Mio. EUR hinzuzuzählen. Dieser Betrag wurde bereits im Vorjahr als
Teilschlussrechnung umsatzwirksam, da die Kunden aufgrund der anstehenden
Mehrwertsteuererhöhung eine Abrechnung bereits erbrachter Bauleistungen zum
alten Steuersatz wünschten. Aus dem Verhältnis Umsatz zu Häuser ergibt sich
ein im Vergleich zum Vorjahr deutlich gestiegenes Durchschnittspreisniveau.

Der Auftragseingang betrug in den ersten neun Monaten 2007 128,4 Mio. EUR
(Vj. 169,0 Mio. EUR). Mit knapp 16 Mio. EUR verzeichnete der September den
besten Auftragseingang in diesem Jahr. Die positive Entwicklung ist auf die
gute Aufnahme des neuen KAMPA-Produktprogramms zurückzuführen, welches im
August dem Markt vorgestellt wurde. Der Auftragsbestand betrug Ende
September 152,8 Mio. EUR (Vj. 200,8 Mio. EUR).


Ertragslage nach IFRS
In den ersten neun  Monaten fiel ein Verlust von 12,4 Mio. EUR an (Vj. -
2,3 Mio. EUR). Die Abweichung zum Vorjahr resultiert in erster Linie aus
der aufgrund des schwachen Auftragseinganges niedrigeren Gesamtleistung,
die bei 123,6 Mio. EUR lag (Vj. 141,1 Mio. EUR). Des Weiteren ist das
Ergebnis - wie auch das des Vorjahres - durch eine Reihe von Sondereffekten
beeinflusst. So ist im Ergebnis dieses Jahres ein Buchgewinn von 0,7 Mio.
EUR aus dem Verkauf der Produktionsstätte Waldmohr (Pfalz) enthalten.
Ergebnismindernd wirken die vorgezogenen Teilschlussrechnungen des letzten
Jahres. Bereinigt um diesen Effekt wäre das Ergebnis um 2,1 Mio. EUR besser
ausgefallen. Ebenfalls ergebnisbelastend wirkten höhere Aufwendungen für
Beratungsleistungen zur Kostenoptimierung und Strategieanalyse und die
stark gestiegenen Materialpreise. Ferner wirken sich die
Marketingaufwendungen zur Einführung der Einmarkenstrategie belastend aus.
Des Weiteren führte die Neubewertung der aktiven latenten Steueransprüche
vor allem aufgrund der am 6. Juli 2007 beschlossenen Reduzierung der
Steuersätze im Rahmen der Unternehmensteuerreform 2008 zu einer
ergebnisbelastenden Reduzierung der in der Vergangenheit gebildeten
Forderungen.


Vermögenslage
Die Bilanzsumme hat sich per 30.9.2007 gegenüber der Jahresbilanz 2006 nur
geringfügig um 1 Mio. EUR auf 134 Mio. EUR erhöht, gegenüber der Summe zum
30.9.2006 jedoch um 16 Mio. EUR verringert.  Die Eigenkapitalquote hat sich
gegenüber dem Jahresende 2006 trotz des negativen Ergebnisses nur
geringfügig von 54,5% auf 50,2% verringert. Dies liegt vor allem an der im
Frühjahr durchgeführten Kapitalerhöhung mit einem Mittelzufluss von
insgesamt 7,4 Mio. EUR. In der Vermögensstruktur haben sich in den ersten
neun Monaten des Jahres keine wesentlichen Änderungen ergeben.

Finanzlage
Die liquiden Mittel weisen per 30.9.2007 einen Bestand von 11,3 Mio. EUR
aus. Die Investitionen beliefen sich im Dreivierteljahr  2007 auf 2,0  Mio.
EUR (Vj. 2,3 Mio. EUR).  Größere Positionen beziehen sich auf Software,
Montagefahrzeuge und eine Immobilie am Standort Steinheim.

Nachtragsbericht
Am 2.10.2007 haben Vorstand und Aufsichtsrat der KAMPA AG im Rahmen der am 
16.8.2007 verabschiedeten 'Wachstumsstrategie 2007+' weitere Beschlüsse zur
nachhaltigen Zukunftssicherung des Konzerns verabschiedet. Das heute in
zwölf Gesellschaften an vierzehn Standorten organisierte Baugeschäft der
KAMPA AG soll gebündelt werden: Die Fertighausaktivitäten werden künftig
europaweit unter der bekannten Marke KAMPA betrieben. Die Produktion soll
in Deutschland auf die beiden modernen Werke in Steinheim und Ziesar
konzentriert werden. In Folge sollen die manuellen Fertigungsstätten in
Kinding, Minden und Waltershausen geschlossen werden. Als Folge der
Maßnahmen entfallen circa 230 Arbeitsplätze. Die geplanten Maßnahmen stehen
unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Betriebsratsgremien. Die
Verhandlungen zum Abschluss von Interessenausgleich und Sozialplänen wurden
aufgenommen.

Am 13.8.2007 hat die KAMPA AG die restlichen 9,73% der Anteile an der
Libella Bau Holding GmbH & Co. Beteiligungs KG, Ziesar, von Herrn Ernst
Schreyögg, Ottobeuren, übernommen.

Am 6.9.2007 hat die KAMPA Beteiligungsgesellschaft mbH, Minden, 50% der
Anteile an der KAMPA-BUDIZOL Sp.zo.o. Wloclawek/Polen, von Herrn Roman
Stanislawski, Wloclawek, übernommen. Das bestehende Joint Venture mit
BUDIZOL wurde damit beendet. Damit verfügt die KAMPA
Beteiligungsgesellschaft jetzt über 100% der Anteile. Zum gleichen
Zeitpunkt wurde die Gesellschaft in KAMPA-Polska Sp.zo.o. umfirmiert, der
Sitz soll kurzfristig nach Poznan, Polen, verlegt werden.

Risikobericht
Die Risikolage und ihre Chancen haben sich gegenüber den Ausführungen im
letzten Konzernabschluss nicht wesentlich verändert. Wir verweisen auf die
Anmerkungen in unserem Geschäftsbericht 2006.


Mitarbeiter 
Zum 30.9.2007 waren in der Gruppe 960 Mitarbeiter beschäftigt (Vj. 1.023).


Organisation
Am 30.8.2007 fand die ordentliche Jahreshauptversammlung der KAMPA AG in
Minden statt.


Prognosebericht
Die anhaltend schwache Marktverfassung wirkt sich auch auf die
Umsatzentwicklung der KAMPA AG in diesem Jahr aus. Wie bereits in der
Ad-hoc-Meldung vom 12.6.2007 mitgeteilt, rechnet der Vorstand für 2007 mit
einem Umsatz von ca. 160 Mio. EUR. Da für 2008 keine grundsätzlichen
Veränderungen zu erwarten sind, ist auch für 2008 mit einer schwachen
Marktverfassung zu rechnen. Dennoch wird der Umsatz im nächsten Jahr höher
ausfallen, weil sich die Teilschlussrechnungen des Jahres 2006 dann nicht
mehr auswirken. In 2009 rechnet der Vorstand bei anhaltend schwacher
Marktverfassung dann mit weiter leicht steigendem Umsatz aufgrund positiver
Effekte aus den eingeleiteten vertriebsstärkenden Maßnahmen.

Das Ergebnis 2007 wird wegen auflaufender operativer Verluste aufgrund des
schwachen Geschäftsganges, Aufwendungen für Rückstellungen zur
Kapazitätsreduzierung und Sonderabschreibungen auf Musterhäuser sowie
erhöhten Vertriebsaufwendungen einen Verlust in zweistelliger Millionenhöhe
ausweisen. 2008 werden sich die Maßnahmen zur Umsetzung der Strategie noch
belastend auswirken. Dennoch wird ein ausgeglichenes Ergebnis angestrebt.
Erst in 2009 ist -nach Abschluss der Strategieumsetzungsmaßnahmen- mit
einem deutlich positiven Ergebnis zu rechnen.

Die vollständige Zwischenmitteilung mit der Bilanz, der Gewinn- und
Verlustrechnung, der Kapitalflussrechnung und dem Eigenkapitalspiegel zum
30.09.2007 finden Sie auch im Internet unter www.kampa-ag.de

Ansprechpartner: KAMPA AG, Abteilung Investor-Relations, Tel.:
+49(0)571/9557-228

15.11.2007  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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