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Pramerica Real Estate International AG: Zunehmender Wohlstand in Emerging Markets beflügelt Immobilienmärkte – Brasilien führt das Feld an
Pramerica Real Estate International AG / Schlagwort(e): Finanzen/ Pramerica Real Estate International AG: Zunehmender Wohlstand in Emerging Markets beflügelt Immobilienmärkte - Brasilien führt das Feld an 29.11.2010 / 09:49 München, 29. November 2010 - Immer mehr Verbraucher in aufstrebenden Volkswirtschaften profitieren vom wachsenden Wohlstand und beeinflussen durch steigende Konsumausgaben die Konjunktur in der jeweiligen Region maßgeblich. So steigt derzeit mit deren zunehmender Nachfrage nach Wohnimmobilien sowie Konsumgütern, wie etwa Mobiltelefonen, das Interesse von Immobilieninvestoren an Wachstumsregionen deutlich an. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie von Pramerica Real Estate Investors mit dem Titel 'Sizing Up the Emerging Markets: 2010 Update'. Hervorzuheben ist insbesondere die fulminante Aufholjagd Brasiliens: Mit 39.000 Dollar/Kopf hat sich das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Verbraucherschicht Brasiliens bereits deutlich an das Niveau der US-amerikanischen Vergleichsgruppe mit 46.000 Dollar/Kopf angenähert. Als Austragungsort der kommenden Fußballweltmeisterschaft und der Olympischen Spiele ist in Brasilien auch künftig mit weiter steigenden Konsumausgaben zu rechnen - eine gute Voraussetzung für Immobilien aller Nutzungsarten. 'Brasilien ist dabei, sich als zweitgrößte Volkswirtschaft auf dem amerikanischen Kontinent nachhaltig zu etablieren. Dies muss sich über kurz oder lang auch in den strategischen Allokationen von Immobilieninvestoren widerspiegeln', meint daher Georg von Werz, CEO der Pramerica Real Estate International AG. Bei der Ausrichtung der sektoralen Allokation sollten Investoren jedoch berücksichtigen, dass sich der Markt noch in der Entwicklungsphase befindet. So sind in Relation zur Größe der Metropolen Sao Paulo oder Rio de Janeiro die höherwertigen oder aus institutioneller Sicht investierbaren Büroflächenbestände von gut 2 Mio. m² bzw. knapp 1,5 Mio. m² sehr gering (zum Vergleich: die Metropolregion Frankfurt hat knapp 12 Mio. m²), was den noch niedrigeren Anteil höherwertiger Dienstleistungen an der Wertschöpfungsstruktur widerspiegelt. Der wirtschaftliche Fortschritt des Landes wird nach wie vor stark von der Industrie und dem Rohstoff-Sektor geprägt. Hier erscheint eine strategische Positionierung für Investoren sinnvoll. 'Ein erhebliches Potenzial bietet aber auch der große Konsumentenmarkt. Gegenwärtig zählt Brasilien noch zu den Ländern, in denen das Vermögen sehr ungleich verteilt ist. Mit einer weiteren robusten wirtschaftlichen Entwicklung wird jedoch eine immer größere Mittelschicht und mit ihr die Konsumentennachfrage im Einzelhandel oder nach qualitativ angemessenem Wohnraum entstehen', prognostiziert Georg von Werz. Eine vergleichbar dynamische Entwicklung ist in allen weiteren Wachstumsmärkten weltweit zu verzeichnen: * Sowohl die absolute Größe der Konsumentenschicht als auch deren Produktivität sollte im nächsten Jahrzehnt deutlich höhere Wachstumsraten zeigen als die Gesamtwirtschaft. * Die Verbraucherschicht der Emerging Markets umfasst heute 389 Millionen Menschen, das entspricht 10 Prozent der Bevölkerung. Bis zum Jahr 2020 wird sich der Anteil voraussichtlich verdoppeln auf dann 865 Millionen Einwohner. * Die Konsumentenschicht verfügt in Schwellenländern mit 19.441 Dollar/Kopf im Jahr über fast dreimal soviel Geld wie die Gesamtbevölkerung, die ein BIP von 6.582 Dollar/Kopf erwirtschaftet. Einzelheiten zu den Entwicklungen der Emerging Markets können dem vollständigen Research-Bericht entnommen werden. Dieser ist abrufbar unter http://www.pramericarei.de/Research-Spezialberichte.htm. Über Pramerica Real Estate Investors Pramerica Real Estate Investors, die in Deutschland unter Pramerica Real Estate International AG firmiert, ist die Immobilientochter des Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*, und bietet vielfältige Investment-lösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey), Atlanta, München, London, Mexiko Stadt und Singapur wird von einem globalen Netzwerk regionaler Büros in Chicago, New York, San Francisco, Miami, Lissabon, Madrid, Paris, Luxemburg, Istanbul, Rio de Janeiro, Hong Kong und Tokyo, sowie Repräsentanzen in Mailand und Zürich unterstützt. Pramerica legt Immobilienfonds für mehr als 490, überwiegend institutionelle, Investoren auf, verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von ca. 35,2 Mrd. EUR (Stand: 30.06.2010) und ist damit einer der größten Immobilienmanager weltweit. Weitere Informationen unter www.pramericarei.com. Über Pramerica Pramerica ist der eingetragene Firmenname für den börsennotierten US-amerikanischen Finanzdienstleister Prudential Financial, Inc. (PFI)*, und dessen Tochtergesellschaften in ausgewählten Ländern außerhalb der Vereinigten Staaten. PFI (NYSE: PRU) zählt mit einem derzeitigen verwalteten Vermögen von ca. 561 Mrd. EUR zu den führenden Vermögensverwaltern (Stand: 30.09.2010). Das Unternehmen hat Niederlassungen in den Vereinigten Staaten, Asien, Europa und Lateinamerika. Mit seiner jahrzehntelangen Marktpräsenz in den Bereichen Lebensversicherung und Kapitalanlage hat sich PFI als seriöser Finanzdienstleister profiliert und konzentriert sich weiterhin auf seine Stärken: Solide Finanzen, Expertise und Innovationskraft. Der Geschäftsbereich von PFI bietet ein breites Produktspektrum an, von Lebens- und Rentenversicherungen über produktspezifische Dienstleistungen bis hin zu Investmentfonds, Investment Management und Immobilienverwaltung. Weitere Informationen unter http://www.news.prudential.com. PFI gehört nicht zum Unternehmensverbund der Prudential plc mit Hauptsitz in Großbritannien. *Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat. Ende der Pressemitteilung 29.11.2010 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. 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