Ariston Real Estate AG
ARISTON Real Estate AG veröffentlicht vorläufige, ungeprüfte Geschäftszahlen 2008
Ariston Real Estate AG / Jahresergebnis Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- - Umsatzerlöse steigen um 52 % von 8,0 Mio. EUR auf 12,2 Mio. EUR - Operatives Ergebnis (FFO) steigt um 150 % von 1,4 Mio. EUR auf 3,5 Mio. EUR - Nicht zahlungswirksame Verluste aus Wertanpassung in Höhe von 8,8 Mio. führen zu einem negativem Ergebnis nach Minderheiten in Höhe von ca. -3,9 Mio. EUR München, 09. April 2009 - Die ARISTON Real Estate AG, ein auf Gewerbeimmobilien fokussierter Bestandshalter, hat nach vorläufigen Zahlen die Umsatzerlöse aus der Vermietung ihres Immobilienportfolios im Geschäftsjahr 2008 um 52 % auf nunmehr 12,2 Mio. EUR gesteigert. Dieser Anstieg führt zu einer deutlichen Verbesserung des operativen Ergebnisses (FFO / funds from operations) von 1,4 Mio. EUR auf rund 3,5 Mio. EUR. Gemäß IFRS-Konzernrechnungslegung erzielte die ARISTON Mietumsätze und betriebliche Erträge in Höhe von 13,0 Mio. EUR. Im Vorjahr (2007: 13,5 Mio. EUR) waren noch Erträge aus Wertanpassungen in Höhe von 5,06 Mio. EUR enthalten, welche in 2008 nicht mehr generiert werden konnten. Der starke Anstieg bei Mietumsätzen und FFO wurde jedoch durch negative Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt überkompensiert, die nicht zahlungswirksame Abwertungen des Immobilienvermögens in Höhe von 8,8 Mio. EUR zur Folge hatten. Diese Wertkorrekturen reflektieren das aktuell schwierige Umfeld am deutschen Immobilienmarkt. Die Durchschnittsrendite (annualisierte Ist-Mieten bezogen auf aktuelle Buchwerte) für das Bestandsportfolio betrug ca. 7,8 %. Infolge der Abwertungen in Höhe von 8,8 Mio. EUR sowie der gestiegenen betrieblichen Aufwendungen reduzierte sich das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 10,73 Mio. EUR auf rund 0,5 Mio. EUR. Nach Abzug des Finanzergebnisses von ca. -5,3 Mio. EUR (Vorjahr: -3,7 Mio. EUR) resultierte daraus ein Vorsteuerverlust in Höhe von ca. -4,8 Mio. EUR (Vorjahr: +6,8 Mio. EUR). Als Jahresüberschuss nach Minderheiten weist die ARISTON Real Estate AG einen Verlust in Höhe von ca. -3,9 Mio. EUR aus (Vorjahr: +6,9 Mio. EUR). Insgesamt verfügte die ARISTON Real Estate AG zum Jahresende 2008 über ein Immobilienvermögen von 138,4 Mio. EUR (Vorjahr: 147,2 Mio. EUR); dies entspricht einem Rückgang, der ausschließlich auf nicht zahlungswirksame Wertanpassungen zurückzuführen ist, in Höhe von rund 6 %. Die langfristigen Verbindlichkeiten aus Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sowie aus der Wandelschuldverschreibung konnten im abgelaufenen Jahr um rund 5,0 Mio. EUR auf nunmehr 112,4 Mio. EUR reduziert werden. Das Eigenkapital betrug zum Stichtag rund 28,2 Mio. EUR (Vorjahr: 40,5 Mio. EUR) und verringerte sich im Wesentlichen auf Grund weiterer, ebenfalls nicht zahlungswirksamer Wertkorrekturen aus der Marktbewertung von Zinsswaps in Höhe von ca. -6,4 Mio. EUR. Die Eigenkapitalquote betrug zum Bilanzstichtag somit 18,3 % (Vorjahr: 24,3 %) bzw. ca. 22,5 % nach Eliminierung der nicht zahlungswirksamen Wertkorrekturen der Zinsswaps. Vor dem Hintergrund der Finanzkrise wird der Konzern seine Expansionspläne einschränken und den Fokus auf wertbildende Asset Management-Aktivitäten bei moderater Investitionstätigkeit legen. Der Geschäftsbericht 2008 inklusive der endgültigen, testierten Zahlen wird voraussichtlich Ende April 2009 auf der Homepage www.ariston-ag.de veröffentlicht. --------------------------------------------------------------------------- Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung: Unternehmensprofil Die 2005 gegründete ARISTON Real Estate AG mit Sitz in München ist ein bestandshaltendes Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der ARISTON Real Estate AG umfasst derzeit rund 141.000 qm Mietfläche, verteilt auf sieben Standorten im Bundesgebiet in den Bereichen Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien. Kontakt Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 12b, 80333 München Tel: 089 - 599 89 050 e-mail: info@ariston-ag.de cometis AG Ulrich Wiehle Tel: +49 (0)611 - 205855-11 Fax: +49 (0)611 - 205855-66 e-mail: wiehle@cometis.de 09.04.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 12b 80333 München Deutschland Telefon: +49 (0)89 599 89 05-0 Fax: +49 (0)89 599 89 05-29 E-Mail: info@ariston-ag.de Internet: www.ariston-ag.de ISIN: DE000A0F5XM5 WKN: A0F5XM Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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