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D.V.I. Deutsche Vermögens- und Immobilienverwaltung GmbH: Fitch bestätigt DVI das Investment Grade Kreditrating mit stabilem Ausblick
Emittent / Herausgeber: D.V.I. Deutsche Vermögens- und Immobilienverwaltung GmbH
/ Schlagwort(e): Rating/Anleihe
Fitch zufolge spiegeln die Kreditratings der DVI zum einen die Fokussierung des Portfolios auf vollvermietete Wohnhäuser vornehmlich in Berlin wider, zum anderen das wachsende Engagement im Gewerbeimmobiliensegment. Zum 30. Juni 2022 machten Wohnhäuser rund 73 Prozent des Portfoliowerts aus. Das Gewerbeimmobiliensegment entsprach zur Jahresmitte einem Anteil von rund 24 Prozent am Gesamtportfolio, von denen rund 14 Prozent auf vorwiegend regionale Büroimmobilien, etwa in Erfurt oder Dresden, entfielen. Zum Berichtsstichtag am 30. Juni 2022 habe das Portfolio erschwingliche Wohnungsmieten von durchschnittlich 8,01 Euro pro Quadratmeter und Monat aufgewiesen. Dies mache das Wohnimmobilienvermögen der DVI Gruppe mit einem wertmäßigen Volumen von rund 2,1 Mrd. Euro im angespannten, von Angebotsmangel geprägten Berliner Markt äußerst attraktiv. Positiv werden auch die Vollvermietung und die vergleichsweise lange durchschnittliche Verweildauer der Wohnungsmieter von 14 Jahren beurteilt.
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