IMMOEAST AG
IMMOEAST AG:IMMOEAST AG stärkt Substanzportfolio: Erweiterungsinvestitionen erhöhen die Attraktivität des Silesia City Centers in Südpolen
IMMOEAST AG / Sonstiges Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Wien, am 31.08.2009 IMMOEAST AG stärkt Substanzportfolio: Erweiterungsinvestitionen erhöhen die Attraktivität des Silesia City Centers in Südpolen Die IMMOEAST AG erweitert aktuell eines der erfolgreichsten Immobilieninvestments in Polen. Das Silesia City Center in Kattowitz, der Hauptstadt der Woiwodschaft Schlesien (Südpolen), ist das bedeutendste Shopping Center der gesamten Region geworden und beeindruckt seit seiner Eröffnung im November 2005 mit einer überdurchschnittlichen Performance. So stieg die Kundenfrequenz im laufenden Jahr verglichen mit dem Vorjahreszeitraum um 3,4 Prozent, der Umsatz bei den Mietern um 5,4 Prozent. Die Mieteinnahmen erhöhten sich sogar überproportional um 9,1 Prozent. Auch die Tatsache, dass bereits seit Eröffnung die verfügbaren Flächen zu 100 Prozent vermietet sind, zeigt von der Erfolgsstory des Shoppingcenters. Die durchschnittliche Restlaufzeit der bestehenden Mietverträge beträgt 6 Jahre. Der Binnenkonsum in Polen ist aufgrund der robusten wirtschaftlichen Verfassung des Landes auf hohem Niveau und beschert insbesondere gut strukturierten Einkaufszentren wie dem Silesia City Center Zuwächse. 12,8 Millionen Besucher pro Jahr, Tendenz steigend Internationale zugkräftige Retailer wie etwa Tesco, Saturn, C&A, Zara oder Intersport freuen sich über immer größer werdende Besucherzahlen, im Jahr 2008 betrug die elektronisch gemessene Kundenfrequenz bereits 12,8 Millionen. Damit tummeln sich täglich mehr als 35.000 Besucher in den Geschäften, die auf rund 66.000 Quadratmetern verteilt sind. Erweiterung um 16.500 Quadratmeter Um dieser erfreulichen Entwicklung Rechnung zu tragen, plant die IMMOEAST AG nun nach Vorliegen aller notwendigen Gremialbeschlüsse das Einkaufszentrum zu erweitern und auf zwei Verkaufsebenen zusätzliche Mietflächen zu schaffen. Das Grundstück auf dem der neue Teil entstehen soll gehört bereits der IMMOEAST AG und hat auch die erforderliche baurechtliche Widmung, so dass eine zügige Umsetzung bevorsteht. Die Erweiterung soll im Frühjahr 2011 abgeschlossen sein, wobei die Gesamtinvestitionskosten rund 48 Millionen Euro betragen werden. Die quadratische Grundrissplanung soll möglichst attraktive und flexible Mietflächen in Kombination mit maximaler Flächennutzung schaffen und durch zwei Eingänge von außen sowie einem direkten Zugang vom bestehenden Einkaufszentrum erreichbar sein. Im Inneren soll durch zwei Rolltreppen in der Mall und weitere Rolltreppen innerhalb zweistöckiger Verkaufslokale eine optimale vertikale Frequenz geschaffen werden. Zahlreiche internationale Retailer haben bereits ihr Interesse an einer Geschäftsfläche angemeldet und stehen in Verhandlung über langfristige Mietverträge mit dem Management vor Ort. Preisgekrönte, herausragende Performance Dass das Silesia City Center nicht nur regional von großer Bedeutung ist, sondern auch landesweit zu den renommiertesten Handelszentren Polens gehört, dokumentieren zahlreiche Awards, mit denen das Center bis dato ausgezeichnet wurde. Zuletzt wurde es in einer 'Tenants' Satisfaction Study' von Market Side zu dem besten und unter den Mietern beliebtesten Shopping Center Polens gekürt. Weitere Auszeichnungen stammen von Newsweek oder dem International Council of Shopping Centers. Facts & Figures Silesia City Center Standort: Kattowitz (Hauptstadt der Woiwodschaft Schlesien, Südpolen): 310.000 Einwohner, 70 km von Krakau entfernt Lage: Nahe dem Kattowitzer Stadtzentrum, unmittelbar an der A4 (Autobahn Dresden-Krakau, wichtigste Ost-West-Verbindung Polens); 13 Buslinien und 5 Straßenbahnlinien halten direkt vor Ort Eröffnung: November 2005 Vermietbare Fläche: Rd. 66.000 m2 Vermietungsgrad: 100 % Ankermieter: Tesco, Saturn, C&A, Zara, Intersport, Cinema City Durchschnittliche Restlaufzeit der bestehenden Mietverträge: 6 Jahre Kundenfrequenz 2008: 12,8 Mio. Geplante Erweiterung: 16.500 m2 auf 2 Verkaufsebenen Bauvorhaben Baustart: April 2010, Fertigstellung: März 2011 Gesamtinvestitionskosten: Rd. 48 Mio. EUR Further information: Investor Relations & Corporate Communications: Margit Hermentin IMMOFINANZ AG T +43 (0)5 7111-2290 m.hermentin@immofinanz.com Press Coordination: Christoph Edelmann ACCEDO Austria GmbH T +43 1 533 87 00 christoph.edelmann@accedogroup.com 31.08.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: IMMOEAST AG Gaudenzdorfer Gürtel 67 1120 Wien Österreich Telefon: +43 (0) 5 7111 - 2290 Fax: +43 (0) 5 7111 - 8290 E-Mail: investor@immoeast.com Internet: http://www.immoeast.at ISIN: AT0000642806 WKN: A0BLUL Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market in Frankfurt; Auslandsbörse(n) Wien Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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