informica real invest AG
informica real invest AG: Neun-Monats-Abschluss der informica real invest AG
informica real invest AG / Quartalsergebnis Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Corporate News vom 20. März 2009 Neun-Monats-Abschluss der informica real invest AG - Weitere Erhöhung der Mieteinnahmen um 47 Prozent auf EUR 4,14 Mio. - Stabile Gesamtleistung von EUR 4,29 Mio. bei EBIT von EUR 1,04 Mio. - Konservative Finanzierungs- und Akquisepolitik fortgeführt - Immobilienprojektentwicklungen im Plan Der börsennotierte Bestandshalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien, informica real invest AG (ISIN / WKN: DE0005266209 / 526620), veröffentlicht die Zahlen der ersten neun Monate des gebrochenen Geschäftsjahres 2008/2009 (1. April 2008 - 31. Dezember 2008). Demnach konnte der informica-Konzern in den ersten neun Monaten Einnahmen aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von EUR 4,14 Millionen (Vorjahr: EUR 2,81 Millionen) vereinnahmen. Gegenüber dem Vorjahreswert errechnet sich ein Anstieg von 47 Prozent. Abzüglich der bezogenen Leistungen im Zusammenhang mit der Erzielung von Mieteinnahmen in Höhe von EUR 1,78 Millionen (Vorjahr: EUR 1,43 Millionen) wurde ein Ergebnis aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von EUR 2,36 Millionen erzielt (Vorjahr: EUR 1,38 Millionen). Das Ergebnis aus der Bewertung zum beizulegenden Wert belief sich auf EUR -0,06 Millionen (Vorjahr: EUR 1,20 Millionen). Insgesamt erzielte der Würzburger Immobilienkonzern in den ersten neun Monaten eine Gesamtleistung von EUR 4,29 Millionen. Gegenüber dem Vorjahresvergleichswert von EUR 4,26 Millionen hat sich diese Ertragskennzahl trotz der negativen Entwicklung des Bewertungsergebnisses leicht erhöht. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erreichte zum Abschlusstichtag einen Betrag von EUR 1,04 Millionen. Verglichen mit dem Vorjahreswert von EUR 1,26 Millionen hat sich die Kennzahl im Wesentlichen aufgrund des Bewertungsergebnisses um 18 Prozent verringert. Ohne diesen rein bewertungstechnischen Effekt ist das betriebliche Ergebnis in der Berichtsperiode um EUR 1,03 Millionen gestiegen. Abzüglich des Finanz- und Steuerergebnisses von EUR -1,34 Millionen (Vorjahr: EUR -0,88 Millionen) wurde für die Berichtsperiode ein Periodenergebnis in Höhe von EUR -0,30 Millionen ausgewiesen (Vorjahr: EUR 0,38 Millionen). Das Ergebnis je Aktie beläuft sich bei 9,13 Millionen Inhaberstückaktien auf EUR -0,03 (Vorjahr: EUR 0,04). Zum Abschlussstichtag des Neun-Monats-Berichts 2008/2009 verfügte der informica-Konzern über Eigenkapital in Höhe von EUR 28,89 Millionen (31. März 2008: EUR 29,19 Millionen). Bei einer Bilanzsumme von EUR 71,56 Millionen (31. März 2008: EUR 69,15 Millionen) errechnet sich eine Eigenkapitalquote von 40,4 Prozent (31. März 2008: 42,2 Prozent). Die Bankguthaben und Kassenbestände belaufen sich am Stichtag des Abschlussberichts auf EUR 4,12 Millionen (31. März 2008: EUR 7,39 Millionen). Alle Immobilien des Konzerns sind langfristig finanziert. Kurzfristige Refinanzierungen oder größere Zinsanpassungen von variabel verzinsten Krediten stehen nicht an. Außerdem weisen die informica-Immobilien bei einer durchschnittlichen Mietrendite zum 31. Dezember 2008 von 8,08 Prozent (Jahres-Netto-Ist-Miete/Gesamtinvestitionsvolumen) einen stabilien Cashflow auf. Mit aktuell vier Immobilienprojekten verfügt die informica real invest AG zudem über eine attraktive Projektentwicklungspipeline, mit der cashwirksame Ertragspotenziale gehoben werden können. Derzeit entwickeln sich alle Projekte gemäß der internen Planungsvorgaben des Managements entsprechend gut. Für das Gesamtjahr 2008/2009 erwartet der Vorstand der informcia real invest AG einen weiteren Anstieg der Mieteinnahmen. Dieser sollte im Wesentlichen von der weiteren Umsetzung des bestehenden Mietoptimierungspotenzials getrieben sein. Der weitere Ausbau des Immobilienportfolios wird maßgeblich von der Stimmung an den Kapitalmärkten bestimmt sein. 'Trotz konjunktureller Abschwächung konnten wir in der abgelaufenen Wirtschaftsperiode die Mieteinnahmen des informica Bestandsportfolios weiter erhöhen und so den Gesamtwert des Immobilienportfolios nachhaltig steigern. Nicht zuletzt zeigt diese Entwicklung, dass wir auch in wirtschaftlich schwierigen Phasen erfolgreich operative Ziele umsetzen können. Der stabile Mietcashflow aus unseren Sachwerten bietet zudem in stürmischen Zeiten eine solide Basis für weiteres Wachstum. Darüber hinaus sollten die Immobiliensachwerte der informica einen optimalen Schutz gegen inflationäre Gegebenheiten bieten. Zusätzliches Ertragspotenzial ergibt sich aus unseren vier Immobilienprojekten, die wir in der Vergangenheit mit erfahrenen und gleichzeitig starken Partnern initiiert haben. In Zukunft werden wir weiter vielversprechende Entwicklungsprojekte prüfen und unser erfolgreiches und zugleich profitables Bestandshaltungsgeschäft sinnvoll ergänzen', so Friedrich Schwab, CEO der informica real invest AG. Der Neun-Monats-Bericht 2008/2009 der informica real invest AG steht unter folgendem Link zum Download zur Verfügung: http://www.informica-real-invest.ag/index.php?id=50. Über informica real invest AG Die informica real invest AG mit Sitz in Reichenberg bei Würzburg konzentriert sich auf den Ankauf renditestarker, entwicklungsfähiger Immobilien, Immobilienmanagement und -verwaltung sowie Immobilienbrokerage. Die 9,13 Mio. Stückaktien der informica real invest AG werden im Open Market (Entry Standard) der Börsen zu Frankfurt, Berlin-Bremen und Stuttgart gehandelt. Unternehmenskontakt: informica real invest AG Kirchgasse 1a 97234 Reichenberg www.informica-real-invest.ag Fon +49 (0) 931 322 15-75 Fax +49 (0) 931 322 15-85 info@informica-real-invest.ag Investor Relations Kontakt: GFEI Gesellschaft für Effekteninformation mbH Hamburger Allee 26-28 60486 Frankfurt am Main www.gfei.de Fon +49 (0) 69 743 037-00 Fax +49 (0) 69 743 037-22 ir-informica@gfei.de 20.03.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP ---------------------------------------------------------------------------
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