informica real invest AG
informica real invest AG veröffentlicht Zahlen für das Geschäftsjahr 2008/2009
informica real invest AG / Jahresergebnis 30.09.2009 Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Corporate News vom 30. September 2009 informica real invest AG veröffentlicht Zahlen für das Geschäftsjahr 2008/2009 Würzburg, 30. September 2009. Die informica real invest AG (ISIN / WKN: DE0005266209 / 526620) hat heute ihre Zahlen für das Geschäftsjahr 2008/2009 (Geschäftsjahresende: 31. März 2009) gemäß dem international anerkannten Rechnungslegungsstandard IFRS veröffentlicht. Demnach erzielte der Bestandshalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien, dessen operative Schwerpunkt des vergangenen Geschäftsjahres in der opportunistischen Bestandsoptimierung und der Projektentwicklung von Immobilien lag, Einnahmen aus der Vermietung aller im Eigentum befindlichen Immobilien in Höhe von EUR 5,5 Millionen. Gegenüber dem Vorjahr konnten diese von EUR 4,1 Millionen um 32 Prozent gesteigert werden. Das Ergebnis aus der Vermietung der gehaltenen Immobilien bezifferte sich, abzüglich der bezogenen Leistungen im Zusammenhang mit der Erzielung von Mieteinnahmen in Höhe von EUR 2,0 Millionen (Vorjahr: EUR 1,9 Millionen), auf EUR 3,5 Millionen (Vorjahr: EUR 2,2 Millionen). Das Ergebnis aus der Bewertung zum beizulegenden Wert belief sich auf EUR -1,4 Millionen (Vorjahr: EUR 2,6 Millionen). Die Gesamtleistung betrug EUR 6,8 Millionen (Vorjahr: EUR 9,6 Millionen). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) bemisst sich zum Stichtag des 31. März 2009 auf EUR 0,5 Millionen (Vorjahr: EUR 3,4 Millionen). Das Ergebnis aus der Marktbewertung von Derivaten betrug EUR 0,6 Millionen. Das Jahresergebnis wurde mit EUR -2,1 Millionen (Vorjahr: EUR 2,2 Millionen) ausgewiesen. Somit bezifferte sich das Ergebnis je Aktie, bei 9,13 Millionen Inhaberstückaktien, auf EUR -0,23 (Vorjahr: EUR 0,24). Neben dem langwierigen Umplatzierungsprozess des Aktienpaketes des ehemaligen Großaktionärs Absolute Capital Management und die damit verbundene Investitionsblockierung der informica real invest AG sowie auch die sich im Jahresverlauf zuspitzende Wirtschafs- und Finanzkrise waren für das Ergebnis im Geschäftsjahr 2008/2009 ausschlaggebend. Die nach dem Bilanzstichtag vollzogene Übernahme des Aktienpaketes der Absolute Capital Management durch die InCity Immobilien AG schuf nicht nur in der Aktionärsstruktur der informica real invest AG wieder klare Verhältnisse, sondern verspricht - durch die stark komplementäre Ausrichtung beider Unternehmen - deutliche Impulse und aussichtsreiche Synergieeffekte auf operativer Ebene. Innerhalb der IFRS-Konzernbilanzierung ergaben sich ebenfalls Änderungen. So reduzierten sich die langfristigen Vermögenswerte - bedingt durch eine bilanzielle Umbuchung einzelner Bestandsimmobilien in die Vorräte der kurzfristigen Vermögenswerte - von EUR 53,1 Millionen auf EUR 34,6 Millionen. Die als Vorräte bilanzierten Immobilien belaufen sich auf EUR 24,0 Millionen. Mit dem Eigenkapital in Höhe von EUR 27,1 Millionen ergab sich bei einer gestiegenen Bilanzsumme von EUR 71,4 Millionen eine Eigenkapitalquote von knapp 38 Prozent. Die liquiden Mittel reduzierten sich von EUR 7,4 Millionen auf EUR 4,8 Millionen. Dies resultierte unter anderem aus der Tilgung von Konzernverbindlichkeiten und der Finanzierung von Flächenerweiterungen im operativen Geschäft. Insgesamt konnte die vermietete Wohn- und Nutzfläche des informica-Portfolios von knapp unter 56.000 m² auf über 59.200 m² ausgebaut werden. Zum Stichtag des 31. März 2009 belief sich der durchschnittliche Kaufpreismultiplikator inklusive der Erweiterungsinvestitionen, bezogen auf die aktuelle Miete, auf 12,10 und entsprach damit einer durchschnittlichen Mietrendite von 8,27 Prozent. 'Im abgelaufenen Geschäftsjahr lag der Schwerpunkt der operativen Tätigkeiten der informica real invest AG zum Einen auf der weiteren Optimierung einzelner Bestandsimmobilien und zum Anderen auf der Entwicklung der Immobilienprojekte. Nennenswerte Neuakquisitionen von attraktiven Bestandsimmobilien mit günstigen Einkaufsmultiplikatoren wurden aufgrund der Finanzplanung des Konzerns nicht vorgenommen. Da voraussichtlich auch in absehbarer Zeit keine Kapitalerhöhung durchführbar ist, sehen wir uns, bedingt durch das folglich verlangsamte Wachstum gegenüber dem operativen Aufwand, zu Kosteneinsparungen insbesondere im Bereich der Kapitalmarktkommunikation gezwungen. Für das aktuelle Geschäftsjahr gehen wir von einem positiven Ergebnis aus. Dies ist jedoch nur mit einem weiteren Anstieg des Ergebnisses aus der Vermietung zu erreichen. Zusätzlich setzen wir die Liquiditätsschaffung aus den geplanten Abverkäufen von bereits entwickelnden Bestandsimmobilien und abgeschlossenen Projektentwicklungen - bei einer damit einhergehenden Neuakquisition von Bestandsimmobilien - voraus', so Friedrich Schwab, CEO der informica real invest AG. Der Konzernjahresabschluss 2008/2009 der informica real invest AG steht auf der Unternehmenshomepage unter http://www.informica-real-invest.ag im Kapitel Financials zum Download zur Verfügung. Über informica real invest AG Die informica real invest AG mit Sitz in Reichenberg bei Würzburg konzentriert sich auf den Ankauf renditestarker, entwicklungsfähiger Immobilien, Immobilienmanagement und -verwaltung sowie Immobilienbrokerage. Unternehmenskontakt informica real invest AG Kirchgasse 1a D-97234 Reichenberg Fon +49 (0)931.3221575 Fax +49 (0)931.3221585 E-Mail info@informica-real-invest.ag Internet www.informica-real-invest.ag Investor Relations Kontakt GFEI Aktiengesellschaft Hamburger Allee 26-28 60486 Frankfurt Fon +49 (0)69.74303700 Fax +49 (0)69.74303722 E-Mail ir-informica@gfei.de Internet www.gfei.de 30.09.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP ---------------------------------------------------------------------------
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