Klosterbrauerei Königsbronn AG
Klosterbrauerei Königsbronn AG: Immobilienbestand über Tochtergesellschaft massiv ausgebaut

Corporate News übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. —————————————————————————— Immobilienbestand über Tochtergesellschaft KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. massiv ausgebaut Heidenheim an der Brenz: Die Wohn- und Gewerbeobjekte der Klosterbrauerei Königsbronn AG sind derzeit voll vermietet. Der Kauf neuer Objekte erfolgt daher wie angekündigt seit dem 01.07.2006 über die Tochtergesellschaft KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist mit 85% an der Tochtergesellschaft beteiligt. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG wird sich auf die Optimierung der bestehenden Objekte konzentrieren. Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. wird alle Mitarbeiter der Klosterbrauerei Königsbronn AG wie Installateure, Elektriker und Bauhandwerker übernehmen und kann somit alle Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchführen. Nach entsprechend durchgeführten Renovierungsarbeiten werden die Objekte vermietet oder verpachtet. In den vergangenen Tagen hat die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. die ersten Objekte in Heidenheim in der Ernst-Degler-Str. 1 und in Giengen erworben. Bei dem Objekt Ernst-Degler-Str. 1 handelt es sich um die ehemalige Landwirtschaftsschule, weniger als 300 Meter entfernt zur Berufsakademie Heidenheim. Das Objekt wird in den kommenden Monaten von den Arbeitern der KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. renoviert und zu mindestens 32 Studenten WG’s umgebaut. Als Mietinteressenten kommen vor allem die Studenten der Berufsakademie Heidenheim in Frage. An der BA in Heidenheim studieren derzeit ca. 1.400 Studenten. Beim zweiten Komplex handelt es sich um mehrere Grundstücke mit insgesamt 6.800 m². Hierauf befindet sich eine Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von 3.100 m² sowie zwei Wohnhäuser mit zusammen über 500 m² Wohnfläche. Dieses Objekt konnte von einem Energieversorger nach jahrelanger Beobachtung erworben werden. Das Bürogebäude ist in einem Top–Zustand, teilweise mit schusssicheren Fenstern. Die Wohnhäuser sind bis auf eine Wohnung vermietet. Die Gewerbeimmobilie ist derzeit nicht vermietet. Wir rechnen bei 2.000 m² vermietbarer Bürofläche mit € 4,- bis € 10,- je m² an Mieteinnahmen. Nach Durchführung der Renovierungsarbeiten und der Vermietung gehen wir von einem jährlichen Überschuss in Höhe von mindestens € 100.000,- pro Jahr für die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. bei einer Teilfremdfinanzierung aus. Diese Kalkulation bezieht sich auf eine Vollvermietung bei einem m²-Preis von lediglich € 5,- für das Gewerbeobjekt. Die Notierung der KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. im Freiverkehr einer deutschen Wertpapierbörse ist bis Ende des Jahres geplant. Die Hauptversammlung der Klosterbrauerei Königsbronn AG findet am 27.10.2006 in Königsbronn mit einer ausführlichen Präsentation der Objekte statt. Tätigkeitsbereich: Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. erwirbt vorzugsweise Objekte aus Zwangsversteigerungsverfahren oder zu Konditionen auf vergleichbarem Niveau. Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. verfügt über Installateure, Elektriker und Bauhandwerker und kann alle Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchführen. Nach durchgeführter Renovierung werden die Objekte von uns normalerweise vermietet oder verpachtet. Klosterbrauerei Königsbronn AG Panoramaweg 18 89518 Heidenheim Telefon: 07321-34269100 Fax: 07321-34269190 Internet: www.kk-aktie.de / info@my-kk-fond.de E-Mail: info@kk-aktie.de / www.my-kk-fond.de (c)DGAP 11.10.2006 —————————————————————————