Klosterbrauerei Königsbronn AG
Klosterbrauerei Königsbronn AG: Listing im Freiverkehr an der Frankfurter Wertpapierbörse (Open Market)

Corporate-News übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. —————————————————————————— Listing im Freiverkehr an der Frankfurter Wertpapierbörse (Open Market) Heidenheim an der Brenz. Die Aktien der Klosterbrauerei Königsbronn AG, WKN 795821/ ISIN DE0007958217 werden seit heute, 20.01.2006, an der Frankfurter Wertpapierbörse im Freiverkehr (Open Market) gehandelt. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG hat ihren Ursprung in der Gründung des Zisterzienserklosters im Jahre 1303, in dem über viele Jahrhunderte Bier gebraut wurde. Mit Auflösung des Klosters ging die Brauerei 1710 in Privatbesitz über. Im Oktober 1904 kauften Adolf Haible und Fritz Weischedel den gesamten Wirtschaftsbetrieb mit den dazugehörigen Grundstücken in der Rechtsform einer OHG. Am 02.01.2002 erfolgte die Übernahme der Klosterbrauerei Königsbronn OHG mit dem gesamten Wirtschaftsbetrieb durch die zuvor gegründete Klosterbrauerei Königsbronn AG. Das Geschäftsfeld der Klosterbrauerei Königsbronn AG ist die Verwaltung und der Erwerb von unterbewerteten Immobilien. Vorzugsweise erwirbt die Klosterbrauerei Königsbronn AG Immobilien aus Zwangsversteigerungsverfahren. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG verfügt über Installateure, Elektriker und Bauhandwerker und kann alle Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchführen. Nach durchgeführter Renovierung werden die Objekte von uns normalerweise vermietet oder verpachtet. Grundbesitz der Klosterbrauerei Königsbronn AG Aalen: In Aalen gehört der Gesellschaft die Gaststätte “Poseidon”. Die Gaststätte liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Fußgängerzone. Heidenheim: In Heidenheim ist die Gesellschaft Eigentümer der Gaststätten “Rock Café” und “Mohren”. Des Weiteren gehört der Gesellschaft ein Studentenwohnheim mit 17 Appartements, sowie eine Wohnung im Objekt Brenzstraße 20. Weiter ist die Gesellschaft Eigentümer eines 4-Familien- Wohnhauses mit Büro- und Lagerfläche in Heidenheim-Schnaitheim und eines Wohn- und Geschäftshauses mit 12 Studentenappartements in der Fußgängerzone in Heidenheim. Königsbronn: Im Ortskern von Königsbronn ist die Gesellschaft größter Grundbesitzer. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist Eigentümer der Gaststätten “Café Central”, “Hecht” und der über 450 Jahre alten Brauereiwirtschaft “Weißes Rössle”. Des Weiteren befinden sich im Eigentum der Gesellschaft das Grundstück der Esso-Tankstelle, 4 Wohnhäuser, das Bürogebäude und der auf einem Grundstück von 7.000 m² bestehende Getränkemarkt. Des Weiteren gehört der Gesellschaft die Alte Brauerei mit einer Grundstücksfläche von 6.500 m². Weiter ist die Gesellschaft Eigentümer von landwirtschaftlichen Grundstücken, Wald, Inventar in eigenen und fremden Gaststätten und Inhaber der Marke “Königsbronner Klosterbier”. Die Gesellschaft ist Eigentümer von über 20.000 m² bebautem Grund und Boden und ca. 60.000 m² landwirtschaftlichen Flächen, teilweise mit Wald. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist Eigentümer der Marke “Königsbronner Klosterbier”, eines der ältesten deutschen Biere mit einer über 700-jährigen Brautradition und der Rezeptur des Zisterzienser Klosterbieres. Die Klosterbrauerei Königsbronn stellte vor 12 Jahren das Brauen von eigenem Bier ein. Seitdem wird das Königsbronner Klosterbier von anderen Großbrauereien in der Umgebung gebraut. Das Wappen des Königsbronner Klosterbieres mit “Mönch und König” hat einen hohen Wiedererkennungswert, so dass die Marke ein gewisses Markt- und Werbepotential aufweist. Alle Wohn- und Gewerbeobjekte sind derzeit voll vermietet. Aufgrund einer guten Zahlungsmoral der Mieter ergibt sich ein jährlich hoher, positiver Mittelzufluss (cash flow), der den Handlungsspielraum für Neuerwerbungen sichert. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG erzielt derzeit eine Durchschnittsrendite aus Vermietung und Verpachtung von 11,0 % vor Kosten. Die Gesellschaft plant weitere Investitionen im süddeutschen Raum, insbesondere in der Region um Heidenheim, Aalen und Ulm. Die Gesellschaft ist Eigentümer der Alten Brauerei in Königsbronn. Das Brauereigrundstück mit über 6.000 m² Grundstücksgröße bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Die zusätzlich vorhandenen und noch nicht bebauten Flächen im Ortskern von Königsbronn bieten ebenfalls erhebliches Potential. Ortskernsanierung Fast alle Grundstücke der Gesellschaft, die sich in Königsbronn befinden, liegen im Sanierungsgebiet im Ortskern von Königsbronn. Infolge dessen wäre es für die Gesellschaft möglich, Zuschüsse für eine Projektentwicklung, insbesondere auf dem Grundstück der “Alten Brauerei”, zu erhalten. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist an der Reich Immobilien AG und an der KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. mit derzeit 100,0 % beteiligt. An der Zieh-Hausbrauerei AG ist die Klosterbrauerei Königsbronn AG mit 50,1 % beteiligt. Des Weiteren besteht noch eine Beteiligung an der Cashbet AG (Wettbüro) mit 50.000 Stückaktien, die vor der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 den Börsengang/Listing plant. Ausblick Für den Immobilienbereich sieht der Vorstand der Klosterbrauerei Königsbronn AG noch erhebliches Entwicklungspotenzial und plant, bei günstigen Gelegenheiten den Immobilienbestand weiter auszubauen. Der Vorstand der Gesellschaft geht beim Immobilienbestand von erheblichen stillen Reserven aus. Der Net Asset Value (NAV/fairer Wert) pro Aktie, der an uns herangetragen wurde, liegt je nach Bewertung zwischen EUR 8,– bis EUR 11,– je Aktie. Das Grundkapital beträgt EUR 330.000,– und ist in 330.000 Stückaktien eingeteilt. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG wurde bei ihrem Listing von der VAP-Vorboersliche-Aktienplattform.de AG begleitet. Klosterbrauerei Königsbronn AG Erchenstraße 70/1 89522 Heidenheim Telefon: 07321-34269100 Fax: 07321-34269190 Internet: www.kk-aktie.de E-Mail: info@kk-aktie.de Ende der Mitteilung (c)DGAP 20.01.2006 —————————————————————————— WKN: 795821; ISIN: DE0007958217; Index: Notiert: