Klosterbrauerei Königsbronn AG
Klosterbrauerei Königsbronn AG: Neuerwerb der KK Immobilien Fonds II AG & Co. KG a.A.

Klosterbrauerei Königsbronn AG / Sonstiges

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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Heidenheim an der Brenz: Die KK Immobilien Fonds II AG & Co. KG a.A. hat
ihr erstes Grundstück im Ortskern von Königsbronn erworben. Es handelt sich
hierbei um das Güterbahnhofareal mit einer Fläche von ca. 3.000 m² entlang
der Bahnlinie in Königsbronn direkt an der B 19 gelegen.

Die Gesellschaft plant in Zusammenarbeit und Abstimmung mit der Gemeinde
Königsbronn die Errichtung eines Getränkemarkts, möglicherweise zusammen
mit einer Tankstelle. Der bereits bestehende Getränkemarkt der
Klosterbrauerei Königsbronn AG soll vom Ortskern Königsbronn an die
Bundesstraße verlegt werden. Dies eröffnet weitreichende
Gestaltungsmöglichkeiten für die Gemeinde Königsbronn und die
Klosterbrauerei Königsbronn AG auf einem Areal von 7.000 m² im Ortskern von
Königsbronn.

Am 12. April 2007 hat bereits ein Gespräch mit Herrn Bürgermeister Stütz
stattgefunden.

In einem ersten Schritt werden von der Gemeinde Königsbronn und der
Klosterbrauerei Königsbronn AG bis Mitte Mai entsprechende Pläne erstellt,
um diese dann gemeinsam abzustimmen. In diese Planungen werden das 'Lange
Haus' und die ehemalige Esso-Tankstelle miteinbezogen, um eine einheitliche
Lösung zu erreichen.

Durch den Erwerb des Grundstücks eröffnen sich sowohl für die
Klosterbrauerei Königsbronn AG und deren Tochtergesellschaft, die KK
Immobilien Fonds II AG & Co. KG a.A., als auch für die Gemeinde Königsbronn
die einmalige Chance für eine Verbesserung und Aufwertung des Ortsbildes.

'Wir freuen uns sehr darüber, dass Herr Bürgermeister Michael Stütz mit
großem Tatendrang die Umsetzung vorantreiben will und sind für die
Unterstützung sehr dankbar. Es besteht nun die Möglichkeit für einen großen
Wurf,' so der Vorstand der Klosterbrauerei Königsbronn AG Wolfgang Wilhelm
Reich.

Die KK Immobilien Fonds II AG & Co. KG a.A. plant den weiteren Zukauf von
Immobilien und Grundstücken in Königsbronn, Heidenheim und Aalen für dieses
Jahr, sofern sich interessante Möglichkeiten ergeben.

Derzeit können sich interessierte Investoren an der KK Immobilien Fonds II
AG & Co. KG a.A. beteiligen. Investoren, die an der Klosterbrauerei
Königsbronn AG beteiligt sind, können sich zu EUR 2,79 beteiligen, andere
interessierte Investoren zu EUR 3,-- je Aktie. In den kommenden Monaten ist
eine weitere Platzierungsrunde zu EUR 3,90 geplant. Ziel ist ein Börsengang
mit einem Kurs von mindestens EUR 6,-- je Aktie. Mit dem Erwerb des
Grundstücks in Königsbronn ist ein weiterer Grundstein für den Erfolg der
Gesellschaft gelegt.

Die Aktiennotierung der KK Immobilien Fonds II AG & Co. KG a.A. im
Freiverkehr an einer Deutschen Wertpapierbörse ist für das 1. Quartal 2009
vorgesehen.

Die KK Immobilien Fonds II AG & Co. KG a.A. wird vorzugsweise Objekte aus
Zwangsversteigerungsverfahren oder zu Konditionen auf vergleichbarem Niveau
erwerben. Nach durchgeführter Renovierung der erworbenen Objekte werden
diese vermietet oder verpachtet oder werden veräußert.


Grundbesitz der Klosterbrauerei Königsbronn AG:

Aalen: In Aalen gehört der Gesellschaft die Gaststätte 'Poseidon'. Die
Gaststätte liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Fußgängerzone.
Weiterhin gehört der Klosterbrauerei Königsbronn AG das benachbarte
Wohnobjekt, welches zu Studentenappartements umgebaut und anschließend an
Studenten der FH Aalen vermietet wird.

Heidenheim: In Heidenheim ist die Gesellschaft Eigentümer der Gaststätten
'Rock Café' und 'Mohren'. Des Weiteren gehört der Gesellschaft ein
Studentenwohnheim mit 17 Appartements, sowie eine Wohnung im Objekt
Brenzstraße 20. Weiter ist die Gesellschaft Eigentümer eines
4-Familien-Wohnhauses mit Büro- und Lagerfläche in Heidenheim-Schnaitheim
und eines Wohn- und Geschäftshauses mit 12 Studentenappartements in der
Fußgängerzone in Heidenheim, sowie ein Wohnhaus in der Schnaitheimer Straße
das ebenfalls zu Studenten WGs / Appartements umgebaut wird, sowie der Sitz
der Gesellschaft im Panoramaweg 18.

Königsbronn: Im Ortskern von Königsbronn ist die Gesellschaft größter
Grundbesitzer. Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist Eigentümer der
Gaststätten 'Café Central', 'Hecht' und der über 450-Jahre alten
Brauereiwirtschaft 'Weißes Rössle'.
Des Weiteren befinden sich im Eigentum der Gesellschaft das Grundstück der
Esso-Tankstelle, 4 Wohnhäuser, das Bürogebäude und der auf einem Grundstück
von 7.000 m² bestehende Getränkemarkt. Des Weiteren gehört der Gesellschaft
die Alte Brauerei mit einer Grundstücksfläche von 6.500 m². Die
Gesellschaft hat den Brauereibetrieb 1992 eingestellt.

Weiter ist die Gesellschaft Eigentümer von landwirtschaftlichen
Grundstücken, Wald, Inventar in eigenen und fremden Gaststätten und Inhaber
der Marke 'Königsbronner Klosterbier'.

Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist Eigentümer von über 20.000 m²
bebautem Grund und Boden und ca. 60.000 m² landwirtschaftlichen Flächen,
teilweise mit Wald.

Grundbesitz der KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A.:

Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist größte Aktionärin der KK Immobilien
Fonds I AG & Co. KG a.A. Die restlichen Aktien befinden sich im Freefloat.

Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. hat im Geschäftsjahr 2006 durch
notarielle Kaufverträge zum einen das Objekt Ernst-Degeler-Straße 1, zum
anderen mehrere Grundstücke mit zwei Wohnhäusern und einer
Gewerbeimmobilien in Giengen an der Brenz erworben.

Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. wird keine weiteren neuen
Objekte erwerben und es sind auch keine weiteren Kapitalerhöhungen geplant,
da sich die Gesellschaft äußerst erfolgreich entwickelt hat und nach
Fertigstellung und Vermietung der Objekte hohe Dividendenrückflüsse
erwartet werden können. Nach Fertigstellung und vollständiger Vermietung
wird die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. eine Dividende in Höhe von
10 % - 12 % pro Jahr ausschütten.

Klosterbrauerei Königsbronn AG
Panoramaweg 18
89518 Heidenheim
Telefon: 07321- 34269100
Fax: 07321-34269190
Internet: www.kk-aktie.de 
Internet: www.my-kk-fond.de
E-Mail: info@kk-aktie.de





DGAP 17.04.2007 
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