ResProp Immobilien AG
Listing der ResProp Immobilien AG
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Mönchengladbach, 30.11.2006. Die Aktien der ResProp Immobilien AG werden
seit Donnerstag, 30. November 2006 im Open Standard der Frankfurter Börse
(Deutschland) gehandelt.
Die Mönchengladbacher Immobiliengesellschaft ResProp Immobilien AG erwirbt,
entwickelt und managt Wohnimmobilien in Ballungsräumen mit starker
Kaufkraft, für die eine explizite Marktexpertise vorhanden ist. «Wir sind
strukturell und personell bestens gerüstet. Wir werden im nächsten Jahr
einer der ersten börsennotierten Real Estate Investment Trusts in
Deutschland sein», erklärt Vorstand Udo Treichel zum ersten Handelstag der
ResProp-Aktie.
Diese Anlageform ist in Deutschland noch weitgehend unbekannt.
International blicken Real Estate Investment Trusts, kurz REITs, auf eine
40-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Neben dem Mutterland USA gibt es sie
inzwischen zum Beispiel auch in Australien, Frankreich oder den
Niederlanden. Experte Treichel: «Der Vorteil der REITs liegt darin, dass
ein Großteil des Gewinns – je nach Land zwischen 80 und 100 Prozent – als
Dividende an die Anteilseigner ausgeschüttet wird. Die Gesellschaft ist
steuerbefreit, die Anteilseigner müssen die Ausschüttungen zu ihrem
persönlichen Satz versteuern.» REITs sind zudem, wenn sie an der Börse
notiert sind, kurzfristig handelbar. Eine steigende oder sinkende Nachfrage
beeinflusst dabei nur den Kurs, nicht aber das operative Geschäft.
Das Geschäftsmodell der ResProp Immobilien AG basiert auf dem
professionellen Management eines eigenen Immobilienbestands. Das
Unternehmen wird schnell Objekte für diesen Bestand erwerben. Bezahlt
werden diese Gebäude mit Aktien der Gesellschaft.
Die ResProp Immobilien AG engagiert sich dabei gezielt in Ballungsräumen
mit starker Kaufkraft, gestützt auf professionelle Marktexpertisen. Das
Unternehmen erwirbt, entwickelt und managt Wohnimmobilien mit dem Ziel, den
Wert kontinuierlich und systematisch zu steigern.
«Ballungsräume sind für uns ganz klar Immobilienstandorte mit einer
herausgehobenen Stellung», sagt ResProp-Vorstand Treichel. Als Beispiel
nennt er die NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf, in der ResProp bereits
konkrete Gespräche für erste Engagements führt. Düsseldorf hat eine
unterdurchschnittliche Leerstandsquote von rund 1,35 %. Die Stadt liegt
zudem beim internationalen Vergleich der Lebensqualität im Spitzenfeld. Sie
zählt zu den sechs Städten mit der höchsten Lebensqualität weltweit, so
eine aktuelle Studie von Mercer Human Resource Consulting.
Düsseldorf ist das Herz der Rhein-Ruhr-Region mit 10,2 Millionen
Einwohnern. Fünf wichtige europäische Hauptstädte befinden sich innerhalb
eines 500-Kilometer-Radius: London, Paris, Berlin, Brüssel und Prag.
Experten gehen laut Wfa-Wohnungsmarktbarometer für die Zukunft von einer
weiter steigenden Nachfrage nach Wohnungen in der Boomregion Düsseldorf und
möglichen neuen Spielräumen für die Bemessung der Mieten aus.
Neben diesen Standortfaktoren sieht Treichel auch einen generellen Trend,
der ResProp in die Hände spielt. Experten sprechen inzwischen von «einer
ausgeprägten Krise des Eigenheimbaus in Westeuropa» (ifo-Institut). Oder
positiver formuliert: einem Trend zur Mietwohnung. Mit einer Eigentumsquote
von rund 40 Prozent war Deutschland von jeher Schlusslicht im europäischen
Vergleich. Im Jahr 2005 brach der Eigenheimbau in Deutschland trotz der
noch vorhandenen staatlichen Förderung um 18.400 Wohneinheiten ein.
Treichel: «Diese Entwicklung macht deutsche Mietwohnungen als Anlage
attraktiv. Im Ausland hat man diese Chancen schon erkannt. Das zeigen
Engagements wie das von Fortress in Dresden. Der US-amerikanische
Finanzinvestor hat dort die gesamte kommunale Wohnungsbaugesellschaft
übernommen.» Bisher haben Finanzinvestoren in Deutschland für 20 Milliarden
Euro rund eine Million Wohnungen erworben, so eine Studie der
Unternehmensberatung Roland Berger.
Die ResProp Immobilien AG wird den Trend hin zur Mietwohnung als
inländischer Investor nutzen. Mit dem Engagement in qualitativ hochwertigen
Objekten und einem stimmigen Preis-Leistungsverhältnis an herausragenden
Standorten schafft die Aktiengesellschaft dafür eine optimale
Ausgangsposition. «Anleger können mit einem Investment in ResProp als einem
der ersten REITs mit deutschem Fokus in vollem Umfang von dieser
Entwicklung profitieren», so Treichel. «Die REITs kombinieren dabei eine
wertstabile Anlage in Immobilien mit den Renditemöglichkeiten an der
Börse.»
Stammdaten
Name: ResProp Immobilien AG
Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0ERQC6
WKN: A0ERQC
Kürzel: R9P
Marktsegment: Open Standard
Instrumentenart (Gattung): Inhaber-Aktien
Nennwert: ohne Nennwert
Grundkapital in Stück: 1.367.981 (Stand 15.11.06)
Geschäftsjahr:: 01.01 – 31.12.
Kontakt
ResProp Immobilien AG
Stationsweg 47
41068 Mönchengladbach
Deutschland
Fon +49 211 4544081
Fax +49 211 51629545
info@resprop.de
www.resprop.de
(c)DGAP 30.11.2006
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