EEH Elbe EmissionsHaus GmbH & Co. KG / Schlagwort(e): Fonds
03.11.2011 / 14:24
Das EEH Elbe EmissionsHaus hat den Zugang zu einem Tankcontainerportfolio mit 750 einzelnen und fest vermieteten Containern. Hieraus werden unterschiedliche Tranchen als Private Placements und Publikumsfonds zusammengestellt. Das Portfolio verfügt über verschiedene Ausstattungsmerkmale, Baujahre, historische Kaufpreise und Untermieter. Folgende komprimierte Statistik zur ersten Tranche mit insgesamt 159 Tankcontainern verschafft einen Überblick, ganz ähnlich ist das gesamte Portfolio strukturiert. Eine detaillierte Aufstellung liegt der Fondsgesellschaft selbstverständlich vor.
Die erste Tranche:
Altersdurchschnitt per 10/2011: ca. 8,8 Jahre
Anteil Standardtankcontainer: 62 %
Anteil Spezialtankcontainer (z.B. beheizbar, Gas): 38 %
Neupreisspanne pro Stück: EUR 18.050 bis 35.790
Mittlerer Neupreis pro Stück: EUR 22.758
Mittlerer Erwerbspreis des Fonds pro Stück: EUR 15.453
Bruttomietrendite per 10/2011*: ca. 20 %
Management, Wartung, Versicherung etc.*: ca. 5,6 %
Anteil Hauptmieter: VOTG (Hamburg), Verbrugge (Niederlande), Curt Richter (Köln), Muto (Südkorea), ECT Logistik (Essen): ca. 80 %
* Die Fondsgesellschaft erzielt feste Nettomietrenditen i. H. v. 14,4 %.
Angebot und Nachfrage
Der Edelstahl-Tankcontainer ist ein Allrounder, der aufgrund seines genormten Stahlrahmens für alle Verkehrsträger geeignet ist: für den LKW wie für die Bahn und für die See- ebenso wie für die Binnenschiffe. Die häufigsten Nutzer sind die Lebensmittel-, Chemikalien-, Gase- und die Mineralölindustrien. Als prominente Beispiele seien Coca Cola, Bayer Leverkusen, Shell und Clariant (Sandoz, Hoechst u.a.) genannt. Sie mieten, ähnlich wie in der Schifffahrt üblich, die Tankcontainer selber an oder bedienen sich spezialisierter Logistikunternehmen. Zu den namhaftesten in dieser Branche gehören VOTG und HOYER aus Hamburg, Verbrugge aus den Niederlanden, Stolt Nielsen aus Norwegen sowie einige kleinere Unternehmen mit langer Firmenhistorie wie zum Beispiel Rinnen aus Moers oder Curt Richter aus Essen.
Der Markt erlebt ein jährliches Wachstum, das in seinen Schwankungen allerdings – wie jeder andere Markt auch – vom jeweiligen Konjunkturverlauf abhängig ist. Eine Studie im Auftrag des internationalen Tankcontainer-Verbandes ITCO hat bis 2015 eine weltweite Wachstumsrate von fünf Prozent jährlich ergeben, im innerasiatischen Raum um mehr als das Doppelte. Zurzeit sind weltweit rund 250.000 Tankcontainer im Einsatz.
Hightech-Produkte aus wertvollem Edelstahl
Der Edelstahl-Tankcontainer ist ein langlebiges Wirtschaftsgut, das auch nach fünfundzwanzigjähriger Nutzungsdauer zu hundert Prozent recycelt wird. Die Anschaffungskosten liegen bei circa 18.000 bis 24.000 Euro, Spezialanfertigungen allerdings auch weit darüber. So gibt es beispielsweise doppelwandige Tanks, spezielle Innenbeschichtungen oder Heiz-, Kühl- und Pumpsysteme, die zu höheren Preisen führen. Prinzipiell gilt, dass sich die Ladung auch im Langstreckenverkehr nicht verändern darf und Druck und Temperatur im Tank konstant bleiben müssen. Denn wie für Schiffe hat die Internationale Maritime Organisation IMO auch für die Edelstahl-Tankcontainer ihre strengen Sicherheitsvorschriften vorgegeben.
CS EURASIA – ein verlässlicher Partner
CS EURASIA LEASING wurde 1993 gegründet, seit Juni 2000 ist Jörgen Bauer Alleininhaber. Geschäftszweck ist die Vermietung von ISO Tankcontainern. Jörgen Bauer selbst ist bereits seit 1972 in der Tankcontainer-Branche tätig, und zwar in Deutschland, Europa und in den letzten Jahren schwerpunktmäßig in Asien.
Rechtliche Grundlagen
Der Mietvertrag zwischen EEH Elbe EmissionsHaus und der CS EURASIA Leasing GmbH & Co. KG für die jeweiligen Tranchen des Tankcontainerportfolios ist für eine Laufzeit von 84 Monaten fest geschlossen, wobei für EEH eine Verlängerungsoption um zwölf weitere Monate besteht. CS EURASIA zahlt eine feste monatliche Miete und ist überdies verpflichtet, die Tankcontainer auf eigene Kosten zu managen, das heißt vor allem, diese zu warten und sich um die Abwicklung von Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen zu kümmern. Darüber hinaus hat das EEH Elbe EmissionsHaus zum Ablauf des Mietvertrages ein einseitiges Andienungsrecht zu einem festgelegten Mindestpreis.
EEH Elbe EmissionsHaus GmbH & Co. KG
Alter Wandrahm 8
IV. Boden, Luke 3
20457 Hamburg
Tel: 040/2841020-0
Fax: 040/2841020-49
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