General Global Media Ltd., a division of Time Warner
SOLARPARC DEUTSCHLAND I GMBH & CO. KG – AUSGEZEICHNETER SOLARFONDS MIT BESTNOTE 1
General Global Media Ltd., a division of Time Warner / Ausschüttungen/Ausschüttungen 12.05.2010 12:40 Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Der Fonds erfüllt alle Kriterien für ein erfolgreiches Investment. Die hervorragende Anlagestrategie, das höchst erfahrene und professionelle Fondsmanagement sowie die Anlage an sich, sprechen für den Fonds. Somit ist der Fonds sowohl für private als auch für institutionelle Investoren uneingeschränkt zu empfehlen. Die INVESTMENT-Fonds-Analysen werden nicht von den Fonds-Initiatoren bezahlt und sind somit unabhängig. Es besteht keine Interessen-Identität oder Abhängigkeit von Finanzfirmen. Interview mit Susanne Asbeck-Muffler, Finanzvorstand Solarparc AG INVESTMENT: Welche Eckdaten weist Ihr Fonds auf? Susanne Asbeck-Muffler: Der von der Solarparc AG initiierte Solarfonds 'Solarparc Deutschland I' mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 103,5 Mio. EUR hat in vier bayerische Solarparks mit einer Gesamtleistung von 30,9 MWp investiert. Alle vier Solarparks wurden im Jahr 2009 an das Stromnetz angeschlossen und erhalten somit bis zum 31.12.2029 also für 20 Jahre sowie dem Jahr der Inbetriebnahme, die für 2009 geltende Solarstromvergütung nach EEG in Höhe von 31,94 Cent je produzierter Kilowattstunde. Die vier Standorte der Solarparks befinden sich in strahlungsreichen Regionen Bayerns und produzieren gemäß unserer konservativen Ertragsprognose Jahr für Jahr ca. 32,5 Mio. kWh umweltfreundlichen Solarstrom. Die Ertragsprognosen stützen sich auf je zwei Ertragsgutachten zweier unabhängiger, namhafter Gutachter zu jedem der vier Solarparks. In unserer konservativen Kalkulation haben wir die Werte der beiden Ertragsgutachten je Solarpark gemittelt und auf diesen Mittelwert einen zusätzlichen Abschlag von pauschal 2 % vorgenommen. Ähnlich sind wir bei der Kalkulation der laufenden Kosten aus dem Betrieb der Solarparks vorgegangen. Nur mit dem Unterschied, dass auf die zu erwartenden, nicht bereits in ihrer Höhe über die gesamte Laufzeit der Fondsgesellschaft fixierten Kostenparameter Aufschläge mit in die dem Prospekt zu entnehmenden Prognosen eingeflossen sind. Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung in der technischen und kaufmännischen Betriebsführung von solaren Großkraftwerken, die Solarparc AG gehört seit mittlerweile über 7 Jahren zu den größten Betreibern solarer Großkraftwerke in Deutschland, können wir die Kostenseite sehr genau vorhersagen. Auf Grundlage der unseres Erachtens sehr sicheren und konservativen Prognosen generiert der Fonds bis zum Ende der Fondsgesellschaft am 31.12.2029 Ausschüttungen aus Stromerträgen in Höhe von über 218 % auf das eingesetzte Eigenkapital. Die Fondsgesellschaft weist ein abweichendes Wirtschaftsjahr auf. Das Geschäftsjahr läuft vom 1.7. eines Jahres bis zum 30.6. des darauf folgenden Jahres. Für das erste Rumpfgeschäftsjahr, endend am 30.6.2010 werden im August gemäß unserer Prognose bereits 8,5 % ausgeschüttet. Im Anschluss an das zweite Geschäftsjahr 2010/2011 erfolgen prognostizierte Ausschüttungen in Höhe von 10,7 %. Somit fließen innerhalb der ersten knapp zwei Jahre der Beteiligung bereits ca. 19 % der eingezahlten Kommanditeinlagen aus erwirtschafteten Stromerträgen an den Anleger zurück. Eine Beteiligung kann bereits ab einem Betrag von 10.000 EUR eingegangen werden. Darüber hinausgehende Beteiligungsbeträge müssen durch 5.000 teilbar sein. Zum 31.12.2029, also nach 20 Jahren, erwirbt die Solarparc AG die vier Solarparks von der Fondsgesellschaft zurück und die Fondsgesellschaft wird aufgelöst. INVESTMENT: Welche Chancen eröffnen sich für den Anleger durch Ihren Fonds? Susanne Asbeck-Muffler: Auf Basis der konservativen Ertrags- und Kostenprognosen bietet sich dem Anleger mit dieser Beteiligung die Chance, an den von vier deutschen Solarparks in einstrahlungsreichsten Regionen Bayerns in einem gesicherten gesetzlichen Rahmenumfeld produzierten Stromerträgen auf Basis der EEG Vergütung für 2009 zu partizipieren. Wir erhoffen uns, dass unserer neuester Solarfonds Solarparc Deutschland I, der nahezu identisch zu seinen Vorgängerfonds, den Sonnenfonds Donau I und Donau II aus dem Jahre 2005, konzipiert wurde, eine ähnliche Erfolgsgeschichte wird. Die Erträge dieser beiden Sonnenfonds liegen seit ihrer Gründung im Mittel über 11 % über den Ertragsprognosen. Auch lagen bei diesen Fonds die Summen der Kosten in jedem Jahr unter den prognostizierten Werten. Aus der somit deutlich über den Planungen liegenden Liquidität flossen an die Anlegern in den ersten Jahren ihrer Beteiligungen bereits deutlich über den Prognosen liegende Ausschüttungen zurück. Ferner konnten die Darlehen der Projektfinanzierungen neben den geplanten Tilgungen durch Sondertilgungen außerplanmäßig reduziert werden. Somit bietet eine Beteiligung an unserem Solarfonds die von uns als sehr wahrscheinlich erachtete Chance an deutlich über den konservativen Prognosen liegenden Ausschüttungen von 218 % teilzuhaben. INVESTMENT: Was ist das Besondere an Ihrem Fonds? Susanne Asbeck-Muffler: Der Investor investiert in bereits in Betrieb befindliche Solarparks in besten Sonnenregionen in Deutschland. Somit besteht kein Fertigstellungrisiko mehr! Ferner wurden die geplanten Fertigstellungstermine eingehalten, d.h. die Parks nahmen noch vor den geplanten Inbetriebnahmezeitpunkten die Stromproduktion auf. Ferner gilt für alle Genehmigungen, Verträge und natürlich für die Vergütungsansprüche deutsches Recht. Sämtliche Projektfinanzierungen sind nicht nur zugesagt und bewilligt, sondern auch bereits ausgezahlt. Somit bestehen keine Finanzierungsrisiken. Insgesamt wurden somit bereits 74,2 Mio. EUR an Darlehen ausgezahlt. Zusammen mit dem bereits platzierten Eigenkapital und der bis zur vollständigen Platzierung der Kommanditanteile währenden Eigenkapitalzwischenfinanzierung durch die Solarparc AG konnten bereits sämtliche Verbindlichkeiten aus dem Kauf der vollständig projektierten und schlüsselfertig gelieferten Solarparks sowie weitere Verbindlichkeiten wie z.B. solche aus der Fremdkapitalvermittlung, der Konzeption des Solarfonds oder der Prospekterstellung und Bankgebühren bedient werden. Somit ist die Investitionsphase des Fonds bereits zu über 98 % abgeschlossen. Lediglich im Zeitablauf und am Ende der Eigenkapitalplatzierung fällig werdende Positionen wie die Vergütungen für die Eigenkapitalvermittlung, die Platzierungsgarantie und die Mittelverwendungskontrolle werden erst in Zukunft beglichen. Es wurden ausschließlich Solarstromprodukte höchster Qualität verwendet: Die Module stammen vom weltweiten Technologieführer - der in Bonn ansässigen SolarWorld AG. Deren Module haben nunmehr im zweiten Jahr in Folge den unabhängigen Langzeit-Leistungstest gegenüber 16 anderen namhaften Modulproduzenten gewonnen. Die Wechselrichter stammen ausnahmslos von der ebenfalls auf diesem Gebiet führenden SMA Solar Technology AG. Für alle Produkte wurden umfängliche Leistungsgarantien der Hersteller gewährt. Zum Ende der Fondgesellschaft am 31.12.2029 kauft die Solarparc AG mit bereits abgeschlossenem, notariell beurkundetem Kaufvertrag alle vier Solarparks zu ca. 4 % der ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten zurück. Somit stehen gegenüber Fondsprodukten von anderen Initiatoren bereits die Gegenpartei und der Kaufpreis für den sonst nur erhofften Verkauf und den daraus erhofften, zu erzielenden Veräußerungserlösen der Solarparks fest. Für die Fondsgesellschaft und somit die Anleger entstehen keine Kosten eines eventuellen Rückbaus. Die Beteiligung endet fix zum 31.12.2029. Unser Fonds weist kein Agio auf, d.h. alle im Fondsprospekten gemachten Angaben zu Renditeangaben und der Höhe der Gesamtausschüttungen müssen nicht erst um das Agio bereinigt werden, sondern stellen direkt auswertbare Kennziffern dar. Wir wollen unsere Ertrags- und Kostenprognose nicht nur erreichen, sondern Jahr für Jahr überbieten. Daran werden wir uns auch in Zukunft gerne messen lassen. Mit Vorliegen der aktuellen Ertragszahlen bis Ende April 2010 lässt sich bereits sagen, dass wir auf einem guten Weg sind, diesem Versprechen gerecht zu werden: Die Erträge liegen in den ersten Monaten seit Inbetriebnahme der Parks bereits deutlich über ihren Prognosen Bisher konnte ein Plus von ca. 13 % ggü. den bis dato prognostizierten Erträgen erreicht werden. Bezogen auf die Prognose bis zum 30.6.2010, dem Ende des 1. Wirtschaftsjahres des Fonds, ergibt sich bereits ein Ertragspuffer von ca. 6 %. INVESTMENT: Warum investieren Sie in gerade in dieses Ziel? Susanne Asbeck-Muffler: Die Solarparc AG firmierte noch bis in das Jahr 2005 unter dem Namen WindWelt AG. Das Unternehmen wurde ursprünglich gegründet, um die Windstromerzeugung in Deutschland voranzutreiben. Aus den Geldern des im Jahre 2000 erfolgten Börsenganges wurden in den Folgejahren Windkraftanlagen in der Eifel und am Niederrhein errichtet. Mittlerweile führt die Solarparc AG ca. 60 MW an Windkraftanlagen im Eigenbestand. Bereits vor der Umfirmierung von WindWelt AG in Solarparc AG erweiterte unser Unternehmen seinen Tätigkeitsschwerpunkt in Richtung solarer Großanlagen. Hier begannen wir bereits im Jahr 2002 mit der Errichtung der ersten Solarparks. Seitdem haben wir bereits Solarparks mit mehr als 74 MWp vorwiegend in Deutschland errichtet und betreuen ebenfalls deutlich über 70 MWp langfristig in der technischen Betriebsführung. Neben der Windstromerzeugung möchten wir als Solarparc AG zu einer vollständigen Wettbewerbsfähigkeit von Solarstrom ohne eine auf dem EEG basierende Vergütung zum aus konventionellen Energiequellen erzeugten Haushaltsstrom beitragen. Konkret stellt das Investment in diese Solarparks sowohl für die Solarparc AG als Initiator der Fondsgesellschaft als auch für die zukünftigen Kommanditisten ein sehr lohnendes Geschäft dar. Wichtig war uns, ein sicheres, renditeträchtiges Investment zu konzipieren. Wie auch in den vergangenen Jahren haben wir uns bei den Solarparks dieses Fondsprodukts, aber auch bei den anderen von uns errichteten und später verkauften Solarparks für Standorte in Deutschland entschieden. Wir denken, dass sowohl die Kommanditisten als auch die Solarparc AG als kaufmännischer und technischer Betriebsführer noch sehr viel Spaß an diesem Produkt haben werden. Denn für Solarfonds in ausländischen Märkten, aber auch unsolide geplanten Solarfonds im Inland erwarten wir in kommenden Jahren zunehmend auch negative Resonanzen von Anlegern, die auf zunächst verlockend klingende Renditeversprechungen von Mitbewerbern bei teilweise unseriöser oder schlicht risikoreicherer Prognose den falschen Fondsprodukten ihr Geld anvertraut haben. Grundsätzlich gilt, wie auch bei jedem anderen Anlageprodukt, dass der Anleger sich nur dann für unseren geschlossenen Fonds entscheiden sollte, wenn er sich ausführlich mit dem Fondsprospekt auseinandergesetzt hat und dieses Produkt hinreichend verstanden hat und es zudem zu ihm passt. Wie ebenfalls bei jedem anderen Anlageprodukt sollte man nicht 'alles auf ein Pferd' setzen, sondern die Beteiligung als Teil seiner Geldanlage begreifen. Für konkrete Auswirkungen auf die persönliche steuerliche Lage empfehlen wir, Rücksprache mit dem steuerlichen Berater zu halten. INVESTMENT: Wie ist die Wertentwicklung der Investments? Susanne Asbeck-Muffler: Der Solarfonds Solarparc Deutschland I schüttet gemäß der Prognosen jährlich den größten Teil der durch die Stromproduktion erwirtschafteten und nach Abzug sämtlicher Kosten und Tilgungen verbleibende Mehrliquidität an die Anleger aus. Insgesamt fließen an den Anleger gemäß der Ertragsprognose auf seine Kapitaleinzahlung in Form einer Kommanditeinlage in Höhe von 100 % zu Beginn seiner Beteiligung mehr als 218 % vor Ertragssteuern im Laufe der nächsten 20 Jahre bis zum Ende des Fondsgesellschaft zurück. Über die gesamte Laufzeit wird der Fonds die gesamte erwirtschaftete Liquidität vollständig an die Anleger ausschütten. Aufgrund der in der Anfangsphase entstehenden Verlustvorträge führen die in den Folgejahren gemäß Prognose erwirtschafteten Gewinne auf Ebene der Fondsgesellschaft für den Anleger erst ab dem 15. Jahr zu einer steuerlichen Belastung. Die Ausschüttungen an den Anleger reichen in jedem auf das 14. Geschäftsjahr folgenden Geschäftsjahr zur Deckung der persönlichen Steuerlast aus diesem Investment mehr als deutlich aus. Das heißt, der Anleger kann in jedem Jahr mit einem deutlich positiven Mittelrückfluss - auch nach persönlichen Steuern ab dem 15. Geschäftsjahr - auf seine zu Beginn der Beteiligung geleistete Einzahlung rechnen. INVESTMENT: Wie ist die Krisenabsicherung der Anlagen gewährleistet? Susanne Asbeck-Muffler: Auf die Ertragsprognosen über den gewonnenen Solarstrom an den vier Standorten gemäß der Ertragsgutachten als wesentlichem Bestandteil der Prognoserechnung wurden von uns in der Kalkulation pauschal 2 % abgeschlagen. Die eingesetzten Qualitäts-Module der SolarWorld AG sind positiv sortierte Module, d.h. die Module liefern mindestens den als Nennleistungen angegebenen Wert. Aber nur dieser Wert aus der Nennleistung findet in den Ertragsgutachten Berücksichtigung. Alleine diese beiden Mehrertragspotentiale liefern einen Puffer von über 3 % auf die Ertragsprognose. Ferner wurden die Kosten sehr konservativ kalkuliert, d.h. tendenziell etwas überschätzt. Die Solarparc AG übernimmt im Rahmen des technischen Betriebsführungsvertrages eine Fülle von laufenden Kosten für den Solarfonds, d.h. hieraus resultieren keine Kostenrisiken. Zudem wurden sowohl die Vergütungen aus dem kaufmännischen als auch dem technischen Betriebsführungsvertrag mit der Solarparc AG erfolgsabhängig vereinbart. Laufen die Parks besser oder schlechter als prognostiziert, so zahlt der Solarfonds für die kaufmännische und technische Betriebsführung im Rahmen gewisser Ober- und Untergrenzen mehr oder weniger. Für ertragsschwache Sonnenjahre aufgrund denkbarer stärkerer meteorologischer Schwankungen der Sonneneinstrahlung spart die Fondgesellschaft gemäß der darlehensvertraglichen Regelungen mit der Commerzbank AG, Hamburg, in der Anfangszeit verschiedene Liquiditätsreserven auf eigenen Konten an, welche im Krisenfalle kurzfristig angegriffen werden können, um diese dann durch spätere Erträge oder gesunkene Liquiditätsbelastungen wieder aufzufüllen. Für sämtliche versicherbaren Risiken wurden entsprechende Versicherungen abgeschlossen. Für alle verwendeten Solarstromtechnologien wurden von den auf ihren Gebieten jeweils technologisch führenden Qualitätsherstellern und höchst solventen deutschen Geschäftspartnern, der SolarWorld AG und der SMA Solar Technology AG, langfristige Gewährleistungen ausgesprochen. Sollten nicht alle Kommanditeile platziert werden, so hat die Solarparc AG zudem eine Platzierungsgarantie ausgesprochen. Die Platzierung läuft bis längstenfalls zum 30.6.2011, danach übernimmt die Solarparc AG die noch nicht gezeichneten Anteile des Fonds. INVESTMENT: Warum sollte ein Investor bei Ihnen zeichnen? Susanne Asbeck-Muffler: Grundsätzlich haben wir zuvor schon die entscheidenden Qualitätsmerkmale einer Beteiligung in unserem Solarfonds Solarparc Deutschland I herausgearbeitet. Deswegen sei an dieser Stelle nur nochmals kurz auf diese Vorzüge zusammenfassend eingegangen. Der Fonds bietet auf Basis der Prognoserechnungen eine attraktive Rendite, hohe Chancen die Ertragsprognosen zu übertreffen und dies bei vergleichsweise niedrigen Risiken. Bereits in den ersten Jahren werden hohe Ausschüttungen gezahlt. Es wurden ausschließlich Standorte in Bayern mit hoher Sonneneinstrahlung ausgewählt. Alle Parks produzieren bereits erfolgreich Strom zu EEG Vergütungskonditionen aus 2009. Die Darlehen der Fremdfinanzierung wurden sämtlich ausgezahlt, die Investitionsphase ist nahezu abgeschlossen. Die Solarparc AG ist ein erfahrener Initiator von Solarfonds und gehört zu Deutschlands größten Betriebsführern für solare Großkraftwerke mit höchster Performance. Die Vorgängerprodukte, die Sonnenfonds Donau I und Donau II, aus dem Hause der Solarparc AG liegen in allen Belangen deutlich über ihren Ertrags- und unter ihren Kostenprognosen. Es wurden nur Qualitätsmodule- und Wechselrichter mit hohen Ertragspotentialen verwendet. Besonders möchte ich an dieser Stelle nochmals auf die bisherigen sehr guten Ertragsdaten hinweisen. Zudem hat die Solarparc AG für den Fonds eine Platzierungsgarantie ausgesprochen. Kurzum: Ein lohnendes Investment! INVESTMENT: Vielen Dank für das angenehme Interview! INVESTMENT FONDS-ANALYSE SOLARPARC DEUTSCHLAND I GMBH & CO. KG Der Fonds im Überblick Solarfonds 'Solarparc Deutschland I' - 30,9 MWp in Bayern An vier Standorten im sonnenreichen Bayern laufen bereits seit Ende 2009 Solarkraftwerke, an deren Betrieb sich Anleger beteiligen können. Die hohe gesetzliche Einspeisevergütung von 31,94 Ct/kWh wird somit bis Ende 2029 gewährt. Die Solaranlagen Biederbach, Eging, Greding II und Mengkofen haben eine Gesamtnennleistung von 30,9 MWp. Standorte Solarpark Biederbach, 5,6 MWp: Starre Aufständerung, monokristalline SolarWorld-Module, SMA-Wechselrichter. Mittlere Ertragsprognose inkl. Sicherheitsabschläge 1.021 kWh/kWp Solarpark Eging, 2,2 MWp: Starre Aufständerung, mono-/polykristalline SolarWorld-Module, SMA-Wechselrichter. Mittlere Ertragsprognose inkl. Sicherheitsabschläge 992 kWh/kWp Solarpark Greding II, 1,39 MWp: 2-achsige Nachführung 'SunTrac', polykristalline SolarWorld-Module, SMA-Wechselrichter. Mittlere Ertragsprognose inkl. Sicherheitsabschläge 1.260 kWh/kWp Solarpark Mengkofen, 21,7 MWp: Starre Aufständerung, polykristalline SolarWorld-Module, SMA-Wechselrichter. Mittlere Ertragsprognose inkl. Sicherheitsabschläge 1.055 kWh/kWp Die vier Solaranlagen sollen einen Nettojahresstromertrag von 32,5 Mio. kWh erzielen. Initiator Seit 2003 wurden rund 20 Solarkraftwerke mit einer Gesamtleistung von 74 MWp realisiert. Die 'Sonnenfonds Donau I & II' aus dem Jahr 2005 liegen bisher im Schnitt 11 % über den Jahresprognosen und bestätigen die gewohnt konservativen Kalkulationen der Solarangebote. Investition/Platzierungsgarantie Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf rund 103,5 Mio. Euro. Das Eigenkapital in Höhe von 29,4 Mio. Euro wird von den Kommanditisten eingebracht. Es besteht eine Plazierungsgarantie über das komplette einzuwerbende Eigenkapital. Die weiteren 74,1 Mio. Euro werden über zinsgünstige KfW-Darlehen finanziert. Beteiligung Anleger sollen über 20 Jahre Laufzeit laut Prognose Ausschüttungen in Höhe von 218,03 % (inkl. Rückzahlung der Einlage) erhalten. Die Beteiligung ist ab 10.000 Euro ohne Agio möglich. Frühzeichnerbonus: Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2009/10 in Höhe von 8,5 % wird anteilig angerechnet. Bei Beteiligung im April 2010 erhalten Anleger 6,5 %, bei Beteiligung im Mai noch 5,5 % der Ausschüttungen. Die Begründung In einem Ausleseverfahren nimmt die Redaktion die Initiatoren unter die Lupe: Erfahrung, finanzieller Hintergrund, Anlegerfreundlichkeit, Platzierungskraft und Leistungsbilanz sind die Kriterien für das Initiatoren-Rating sowie die Beurteilung ihrer Fondsprodukte. Die INVESTMENT-Ratings haben einen umso höheren Stellenwert als das Magazin im Sinne der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes Pflichtlektüre für Investoren, Banker, Berater, Vermögensverwalter und alle an der Vermittlung von Kapitalanlagen beteiligten Personen sein sollte. 'So geht der BGH (Entscheidung vom 13.01.2000) davon aus, dass INVESTMENT Pflichtlektüre für den obigen Personenkreis ist: 'Sowohl der Anlageberater, Banker, als auch der Anlagevermittler mit besonderer Vertrauensstellung gegenüber seinen Kunden, den Investoren, muss zwingend alle Berichte in INVESTMENT gegenüber seinen Kunden, den Investoren bzw. Kapitalanlegern ungefragt und unaufgefordert offenbaren', kommentieren Experten die einschlägige Rechtslage. Der BGH erwartet vom Anlageberater, dass er die Prospektunterlagen auf Informationslücken und innere Schlüssigkeit überprüft.' Daneben besteht die Pflicht, INVESTMENT als Fachpublikation laufend auszuwerten. Der Anlageberater hat die Pflicht, sich selber die entsprechenden Informationen eigenhändig zu verschaffen. Verstösst ein Berater und Vermittler gegen seine Sorgfaltspflicht, so haftet er bis zu 10 Jahre für die Verletzung von Erkundigungs- bzw. Aufklärungspflichten. Es handelt sich dabei um ständige Rechtssprechung, wie zahlreiche Entscheidungen belegen (vgl. u.a. BGH vom 6.7.1995, 17.10.1989, OLG Thüringen 29.10.1997, OLG München 19.06.1996, OLG Düsseldorf 30.03.1995, (6.6.1992). Mittels unserer Benchmark-Analyse ergibt sich summa summarum eine sehr gute Beurteilung. INVESTMENT zeichnet die Beteiligung 'Solarparc Deutschland I GmbH & Co. KG als ausgezeichnete Beteiligung des Jahres in der Assetklasse Deutsche Solarparks aus, so die Fonds-Experten von INVESTMENT, im Verbund der Time Warner Gruppe, die internationale Vergleichsparameter angelegt haben. Die Beteiligung an diesem Solarfonds ist eine nachhaltige Kapitalanlage mit einer über 20 Jahre gesicherten Projektrendite! Angesichts vieler unsicherer Finanzmarktprodukte und niedriger Zinsen auf Festgeldanlagen bietet dieser Fonds eine solide und renditestarke Alternative für Anleger. Die Vorteile von Solarenergie liegen auf der Hand: Sie ist ideal für eine unabhängige, dezentrale, ökologische, sozial gerechte und nahezu überall verfügbare Stromversorgung. Starke Namen - Kompetente Partner Die Solarparc AG ist Initiator des Fonds und vertraut als zuverlässigen Generalunternehmer auf die SolarWorld AG - einer der Weltmarktführer für hochqualitative Solarstromtechnologie. Folgende Faktoren sprechen für den Fonds: * Gesicherte Vorsteuerrendite von 6,68 % per anno auf das eingesetzte Eigenkapital (Kommanditkapital) * Kein Agio * Laufzeit 20 Jahre, danach Rückkaufgarantie durch die Solarparc AG * Platzierungsgarantie durch die Solarparc AG * Ausschüttung: > 218 % über die geplante Laufzeit * Sichere Kapitalanlage durch 71,6 % Fremdfinanzierung zu günstigen KfW- und Bankenmitteln (28,4 % Kommanditkapital) * Mindestzeichnung: 10.000 EUR - darüber in jeder durch 5.000 EUR teilbaren Beteiligung * Sicherheitsabschlag von 2 % auf die von zwei unabhängigen Gutachtern ermittelten Ertragswerte * Erstklassige Einstrahlungswerte an den besten Standorten in Deutschland * Gesamtgröße des Fonds: 30,9 MWp und mehr * Fertigstellung noch 2009 mit einer gesetzlich garantierten Einspeisevergütung von 31,94 EUR-Cent/kWh. * Eingesetzte Technologie: Marken-Module der SolarWorld AG, Marken-Wechselrichter der SMA AG * Technisches und kaufmännisches Management durch die Solarparc AG, dem größten Betriebsführer Deutschlands für Solargroßkraftwerke * Pro Standort verfügt die Solarparc AG über zwei unabhängige Ertragsgutachten Diese Faktoren sprechen für sich und zeichnen den Fonds besonders aus. Die INVESTMENT-Redaktion beurteilt die Beteiligung 'Solarparc Deutschland I GmbH & Co. KG mit 'sehr gut'. Die INVESTMENT-Leser sind in der Zielgruppe der Immobilienentscheider und der High Net Worth Individuals (HNWI's) zu finden. Die sogenannten HNWI's haben mehr als EUR 1 Million zur Verfügung. Auf diese Zielgruppe und die sogenannten 'Ultras' (Ultra High Net Worth Individuals) mit mehr als EUR 30 Millionen Vermögen konzentrieren sich auch die Kunden des Magazins INVESTMENT (das Original). Nachfolgend finden Sie die Erläuterung zu dem unabhängigen Fonds-Rating von INVESTMENT (das Original). Die Untersuchungs-Methoden: In einem Ausleseverfahren nimmt die Redaktion die Initiatoren unter die Lupe: Erfahrung, finanzieller Hintergrund, Anlegerfreundlichkeit, Platzierungskraft und Leistungsbilanz sind die Kriterien für das Initiatoren-Rating sowie die Beurteilung der Fondsprodukte. Neben der Prognosesicherheit der bisher emittierten Fonds fallen folgende Faktoren ins Gewicht: Erklärung der einzelnen Kennzahlen auf Basis der Prognoserechnung Was ist die Substanzquote (in %)? Die Substanzquote bildet ab, wie viel vom Gesamtinvestitionsvolumen wirklich in das Investitionsobjekt fließt. Die Formel dafür lautet: (Kaufpreis + Nebenkosten + Liquiditätsreserve) ------------------- Gesamtinvestitionsvolumen Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist die kumulierte Ausschüttung inkl. (excl.) Verkaufserlös (in %)? Diese Kennzahl zeigt die Ausschüttung an die Anleger über die gesamte Fondslaufzeit inklusiv (exclusiv) der Ausschüttung durch den eventuellen Verkauf des jeweiligen Investitionsobjektes. Die Formel dafür lautet: Summe aller Ausschüttungen in % (+ Verkaufserlös des Investitionsobjektes in % ) Dabei erhält man den Verkaufserlös in % folgendermaßen: Verkaufserlös des Investitionsobjektes ---------------- Kaufpreis des Investitionsobjektes Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist die Laufzeit in Jahren? Die Laufzeit in Jahren beginnt ab dem Tag der Veröffentlichung des Prospekts und läuft bis zum Zeitpunkt der geplanten Fondsauflösung. Was ist der Multiple? Der Multiple gibt an, um das wie viel Fache die Ausschüttungen an den Anleger dessen eingesetztes Kapital übersteigt. Die Formel dafür lautet: Kumulierte Ausschüttung in % ------------ 100% zzgl. jeweiliges Agio Dabei stellen die 100% die Zeichnungssumme der Anleger dar. Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist der jährliche Vermögenszuwachs (in %)? Diese Kennzahl zeigt den jährlichen Vermögenszuwachs der Anleger unter Berücksichtigung eines eventuellen Verkaufserlöses des jeweiligen Investitionsobjektes. Die Formel dafür lautet: kumulierte Ausschüttung inkl. Verkaufserlös in % - ( 100% + Agio in % ) ----------------------- ------- Laufzeit des Fonds Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist die Ausschüttung nach 5 (10) Jahren (in %)? Diese Kennzahl zeigt, wie viel der Fonds nach 5 (10) Jahren an die Anleger ausgeschüttet hat. Die Formel dafür lautet: Summe aller Ausschüttungen in % in den ersten 5 (10) Jahren Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Der Referenzpunkt der Berechnung ist das BaFin-Veröffentlichungsdatum. Was ist die Tilgung nach 5 (10) Jahren in % des Kreditbetrages? Diese Kennzahl dient dazu, den Tilgungsstand des Fonds nach 5 Jahren Laufzeit in % der gesamten Darlehenssumme erkennen zu können. Die Formel dafür lautet: Summe aller Tilgungen der ersten 5 (10) Jahre ------------------- Gesamte Darlehenssumme Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist der Effizienzfaktor? Der Effizienzfaktor spiegelt die Höhe der reinen Fondskosten wieder. Je mehr sich der Effizienzfaktor der Zahl 0 annähert, umso vorteilhafter ist es für die jeweilige Beteiligung. Die Formel dafür lautet: Bsp. Immobilien: Investitionskosten / Vermietbare Fläche in m² = Investitionskosen pro m² Jahresmiete / Vermietbare Fläche in m² = Jahresmiete pro m² ----------------------------- Jahresmiete pro m² / Investitionskosten pro m² = Jahresrendite pro m² Gesamtinvestitionskosen / Vermietbare Fläche in m² = Gesamtinvestitionskosen pro m² Jahresmiete / Vermietbare Fläche in m² = Jahresmiete pro m² ----------------------------------- Jahresmiete pro m² / Gesamtinvestitionskosten pro m² = Jahresrendite pro m² Das Delta der Jahresrenditen pro m² bilden den Effizienzfaktor! Bei Schiffen wird auf die Tragfähigkeit tdw runtergerechnet! Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist die Eigenkapitalquote (in %)? Die Eigenkapitalquote gibt an wie viel vom Gesamtinvestitionsvolumen durch das Eigenkapital der Anleger finanziert wird. Die Formel dafür lautet: Kommanditkapital eines Fonds inkl. Agio ------------ Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Agio Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist die Fremdkapitalquote (in %)? Die Fremdkapitalquote gibt an wie viel vom Gesamtinvestitionsvolumen durch das aufgenommene Fremdkapital finanziert wird. Die Formel dafür lautet: Fremdkapital eines Fonds ----------- Gesamtinvestitionsvolumen Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist der Weichkostenfaktor inkl. (exkl.) Agio bezogen auf das Gesamtinvestitionsvolumen (Eigenkapital) (in %)? Der Weichkostenfaktor gibt an, wie viel der Fondskosten auf Basis des Gesamtinvestitionsvolumens nicht direkt in das Investitionsobjekt fließen. Die Formel dafür lautet: Summe aller Weichkosten ----------------- Gesamtinvestitionsvolumen (Eigenkapital) Dabei sind die Weichkosten alle Kosten der Investitionsrechung außer dem Kaupreis, der Liquiditätsreserve (und dem Agio.) Bei systembedingten Währungsumrechnungen wurde der Kurs zum Zeitpunkt der Prospektgenehmigung verwendet. Was ist die Mindestzeichnungssumme? Die Mindestzeichnungssumme gibt den Betrag an, ab dem sich ein Anleger an einem Fonds beteiligen kann. Kurzprofil: INVESTMENT (Das Original) erscheint mit einer deutschen Ausgabe, einer globalen Ausgabe und einer Asien-Ausgabe seit mehr als 10 Jahren als unabhängiges Magazin fürInvestoren und Finanzprofis. Dabei stehen die sogenannten 'HNWI im Fokus'. Unterstützt durch das Wachstum der Börsenkapitalisierungen in den Schwellenländern stieg das Gesamtvermögen der weltweiten High Net Worth Individuals (HNWI - Privatpersonen mit Nettofinanzvermögen > 1 Mio. US- Dollar ohne Verbrauchsgüter und eigengenutzte Immobilien) im Jahr um 9,4% auf 40,7 Billionen US-Dollar. Dies geht aus dem von Merrill Lynch und Capgemini veröffentlichten zwölften, jährlich erscheinen, World Wealth Report hervor. Die weltweite Anzahl der HNWI nahm 2007 um 6% auf 10,1 Millionen zu. Gleichzeitig stieg die Zahl der besonders wohlhaben Personen (Ultra High Net Worth Individuals - UHNWI - Privatpersonen mit Nettofinanzvermögen > 30 Mio. US-Dollar ohne Verbrauchsgüter und eigengenutzte Immobilien) um 8,8%. Erstmals seit Bestehen dieses Reports wurde beim durchschnittlichen Finanzvermögen der HNWI die Schwelle von 4 Millionen US-Dollar überschritten. INVESTMENT gehört zu EBIZZ.TV. Neben Internet TV wie EBIZZ.TV - http://www.ebizz.tv - betreibt die Firma auch klassische Medien wie z.B. die Magazine PROPERTY http://www.property-on.com HEDGE http://www.hedge-on.com IMMOBILIEN VERTRAULICH http://www.immobilienvertraulich.com und INVESTMENT http://www.investment-magazin.com sowie ein Luxusimmobilienportal ILP - I Love Property http://www.iloveproperty.com . und Star Fashion Internet TV http://www.star-fashion.com Auch die Zahlen sind stark: So erreicht INVESTMENT (Das Original) laut einer unabhänigen Untersuchunge des renommierten Medienforschers Michael Franz, AGMA- Forscher, früherem Leiter der Marktforschung bei SAT1 (Xetra: 777117- Nachrichten) und Noelle-Neumann-Schüler,mehr als 300 Millionen Pageimpressions - allein für die deutschsprachige Ausgabe. Mehr Infos unter http://www.investment-magazin.com Die Fachkompetenz im Immobilienbereich belegen auch weitere Spezialzeitschriften des Hauses wie IMMOBILIEN VERTRAULICH, der unabhängige und kritische Insiderdienst für Immobilienexperten (http://www.immobilien-vertraulich.com), und Property (http://www.property-on.com), das globale, unabhängige Immobilienmagazin sowie das globale Luxusimmobilienportal ILOVEPROPERTY (http://www.iloveproperty.com) mit mehr als EUR 2 Milliarden an Immobilien-Assets. INVESTMENT gehört zu EBIZZ.TV. Über EBIZZ.TV: EBIZZ TV ist im Veoh-Verbund mit über 660 eigenen Internet-TV-Kanälen und 100.000 assoziierten Kanälen eines der global reichweitenstärksten aber auch zielgruppengenauesten Portale. So erzielte das Netzwerk laut Nielsen Net Ratings über 28 Mio. Unique User, an Page Views über 350 Millionen (210 Millionen an Video Streams) und gehört zu den Top 100 der weltweit am meisten besuchten Internet-Seiten. EBIZZ TV liefert redaktionell hochwertige Internet-TV-Sender zu spezifischen Themenwelten wie Finanzen, Reisen, Auto, Fashion, Lifestyle und Entertainment, die global aber auch individuell nach Kontinenten, Sprachräumen und Ländern belegbar sind. EBIZZ TV ist im Veoh-Verbund mit über 600 eigenen Internet-TV-Kanälen und 4.000 assoziierten Kanälen eines der global reichweitenstärksten aber auch zielgruppengenauesten Portale. Im Oktober erzielte das Netzwerk laut Internetmessdiest comScore über 30 Mio. Unique User, an Page Views über 450 Millionen (270 Millionen an Video Streams). Hinter Veoh stehen u.a. Mediengrößen wie Time Warner und Walt Disney Ex-CEO Michael Eisner sowie die Investmentbank Goldman Sachs. In Deutschland werden monatlich nunmehr mehr als 7 Millionen Unique User verzeichnet. http://www.ebizz.tv General Global Media Ltd 95, Wilton Road, Suite 3, London, SWIVIBZ United Kingdom office@investment-on.com 12.05.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de ---------------------------------------------------------------------------
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