DIBAG Industriebau AG
DIBAG Industriebau AG:
DIBAG Industriebau AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- DIBAG Industriebau AG ISIN: DE 0005884001 WKN: 588400 Zwischenmitteilung zum 31.03.2007 Die DIBAG Industriebau AG erzielte im 1. Quartal 2007 bei einem sich verbessernden konjunkturellem Umfeld ein zufriedenstellendes Ergebnis. Dabei kommen der DIBAG die guten Kenntnisse des Marktes, eine qualifizierte Kundenbetreuung und bedarfsgerechte Projektentwicklung zugute. Der Immobilien-Eigenbestand wird weiter ausgebaut, um das Verhältnis Bestand und Mietertrag zur Projektentwicklung zu stärken. Die Aktivitäten der DIBAG umfassen die Bereiche bzw. Unternehmenssegmente Projektentwicklung, Bestandsentwicklung und Vermietung sowie Bauleistungen für Dritte. Der Bereich Projektentwicklung umfasst die Entwicklung und Realisierung von Büro-, Wohnungs- und Dienstleistungsflächen sowie Logistik-Centern, Fachmärkten und Spezialgebäuden. Das Unternehmenssegment Bestandsentwicklung und Vermietung betrifft die von der DIBAG gehaltenen Immobilienbestände und deren Vermietung. Hier wird die Wirtschaftlichkeit der DIBAG getragen von der Kompetenz und Erfahrung des Unternehmens im Bereich der Verwaltung und Entwicklung von Immobilienbeständen sowie durch die gute Vermietungsleistung. Im Unternehmenssegment Bauleistungen werden Planungsleistungen erbracht und schlüsselfertige Projektvorhaben realisiert, üblicherweise zum Festpreis für Dritte. Marktlage Die konjunkturellen Rahmenbedingungen zeigten sich schon in 2006 gegenüber den Vorjahren deutlich verbessert. Nach einem Anstieg des Bruttoinlandsprodukts in 2006 um 2,5 % wird nunmehr für das Jahr 2007 mit einem allgemeinen Wirtschaftswachstum von 2 % bis 2,5 % gerechnet. Sofern sich dies auch künftig als kontinuierlich zeigen wird, wird auch das Immobiliengewerbe zeitverzögert sich verbessern. Das deutsche Immobiliengewerbe befindet sich daher unverändert in einer ruhigen Situation, auch wenn in einzelnen Bereichen eine Verbesserung eingetreten ist. In Folge hat sich insgesamt die Vermietungssituation leicht entspannt, marktgerechte Mieten werden jedoch noch nicht in allen Bereichen erzielt. Der Abbau von Leerständen, insbesondere im Bürobereich, kommt unverändert nur mit Zeitverzögerung voran. Unser Unternehmen hat sich in der Vergangenheit an der Schaffung neuer Büros, mit der Folge von Leerstand, nicht beteiligt. Bei sorgfältiger Betrachtung war die Entwicklung der Immobilienbranche in den letzten Jahren in etwa erkennbar. Die DIBAG folgte daher diesem Marktumfeld und hat sich im Entwicklungs- und Projektvolumen zurückgenommen und ihre Organisation angepasst. Das Geschäftsjahr 2006 wirkte bereits stabilisierend, in 2007 und 2008 wird mit einer Verbesserung gerechnet. Der Schwerpunkt wird auf die Entwicklung des eigenen Immobilienbestandes, der Verbesserung der Mieteinnahmen und der Unterhaltung der Gebäude gelegt. Umsatzerlöse Die Umsatzerlöse entsprechen der Marktlage. Der Umsatz im 1. Quartal 2007 erreichte EUR 10,5 Mio. und liegt damit in etwa auf dem Niveau des entsprechenden Vorjahreszeitraums (EUR 10,0 Mio.). Die enthaltenen Erlöse aus Vermietung betragen EUR 9,6 Mio. Die Umsatzbeiträge aus dem Verkauf von Grundstücken und erbrachten Bauleistungen für Dritte betragen EUR 0,9 Mio. (Vorjahreszeitraum: EUR 0,4 Mio.). Branchenüblich erfolgen hier die Umsatzrealisierung bzw. die Abrechnung von Bauvorhaben schwerpunktmäßig im oder gegen Ende des zweiten Halbjahres. Die Umsatzentwicklung im 1. Quartal 2007 war planmäßig. Im 1. Quartal 2007 wurde eine Gesamtleistung (Umsatzerlöse, Bestandsveränderung und sonstige betriebliche Erträge) von EUR 13,8 Mio. (Vorjahreszeitraum: EUR 14,0 Mio.) erreicht. Ergebnis Das Ergebnis der DIBAG Industriebau AG beträgt zum 31. März 2007 und damit für die Periode Januar bis März 2007 EUR 0,1 Mio., das Ergebnis entspricht der Planung und ist vergleichbar mit dem des Vorjahreszeitraumes. Der Materialaufwand, die Personal- und sonstigen betrieblichen Aufwendungen sowie die Zinsen, Abschreibungen und Steuern betragen zusammen EUR 13,7 Mio. (Vorjahreszeitraum: EUR 13,9 Mio.). Mitarbeiter Die Zahl der Mitarbeiter ist im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Am 31. März 2007 waren 185 Mitarbeiter beschäftigt (31. März 2006: 192 Mitarbeiter). Ziel ist, einen Mitarbeiterstand für den Jahresdurchschnitt 2007 von etwa 185 bis 190 zu beschäftigen. Ausblick Unsere Prognose geht von einem allgemeinen Wirtschaftswachstum für 2007 von etwas über 2 % aus. Die Immobilienbranche wird der konjunkturellen Erholung zeitverzögert folgen, so dass wir eine leichte wirtschaftliche Verbesserung im Immobiliensektor für unsere Planung 2007 unterstellen. Für das gesamte Geschäftsjahr 2007 erwarten wir gegenüber dem Vorjahr ein vergleichbares Ergebnis. Die Gesellschaft wird aus heutiger Sicht im Geschäftsjahr 2007 die geplanten Umsatz- und Ertragsziele erreichen. Wir sind mit dem bisherigen Geschäftsverlauf zufrieden. Der von der Gesellschaft aufgestellte und von der Ernst & Young AG, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Steuerberatungsgesellschaft, geprüfte Jahresabschluss und Lagebericht 2006 wurde vom Aufsichtsrat am 4. April 2007 gebilligt und ist damit festgestellt. Er wurde am 30. April 2007 beim elektronischen Bundesanzeiger zur Veröffentlichung eingereicht. München, im Mai 2007 Der Vorstand DGAP 18.05.2007 --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: DIBAG Industriebau AG Lilienthalallee 25 80939 München Deutschland www: www.dibag.de Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
Latest News
Latest Reports
No Reports found
Upcoming Events
No Events found
Webcasts
No Webcasts found