Möbel Walther AG
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Möbel Walther AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Zwischenmitteilung 1. Quartal 2008 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen Die aktuelle Lage in der deutschen Wirtschaft und vor allem die kurzfristige Entwicklung wird von den Analysten unterschiedlich eingeschätzt. Ist man optimistisch gestimmt, schließt man sich dem Teil der Experten an, die den Beschäftigungsaufbau als maßgebliche Triebfeder für den privaten Konsum sehen und angesichts erfreulicher Arbeitsmarktdaten hier mit nennenswerten Wachstumsraten für 2008 rechnen. Ob dies auch für den Möbeleinzelhandel gilt, erscheint uns zumindest fraglich. Die Belastungen der sozialen Sicherungssysteme und die hohe Abgabenlast stehen einem nachhaltigen Konsumwachstum bei langlebigen Gütern derzeit noch im Wege. Im schwierigen Marktumfeld des Möbelhandels herrscht zudem unverändert ein ruinöser Verdrängungswettbewerb. Gemäß einer Studie der BBE Handelsberatung München verlief der Start ins Jahr 2008 mit einem Umsatzplus von 9,3% über alle Betriebstypen vielversprechend (die Discount-Märkte konnten dabei sogar um 9,9% zulegen). Jedoch lagen nach den vorläufigen Ergebnissen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) die Umsätze bereits im Monat März 2008 in allen Branchen des Einzelhandels nominal und real wieder unter den Werten des Vorjahresmonats. Eine der Ursachen dabei ist sicherlich, dass der März 2008 mit 24 Verkaufstagen drei Verkaufstage weniger hatte als der März 2007. Geschäftsverlauf Nach der Eröffnung von fünf neuen SCONTO-Standorten in 2007 sind wir nun mit 24 Filialen in unserem Kernmarkt Deutschland vertreten. Unverändert betreiben wir in dem Wachstumsmarkt Tschechien vier Discount-Mitnahmemärkte. Von unseren drei sich defizitär entwickelnden ungarischen Standorten haben wir uns zum 31. März 2008 getrennt. Dabei wurde ein Standort in Budapest geschlossen, das übrige operative Möbelgeschäft einschließlich der Immobilien veräußert. Unser Engagement in Ungarn ist damit schadensbegrenzend abgeschlossen worden. Der Start in das Geschäftsjahr 2008 verlief für unsere Vertriebsschiene SCONTO in den verbleibenden Märkten Deutschland und Tschechien positiv. Wir konnten den Umsatz bei den meisten Standorten zum Vorjahr halten bzw. zum Teil sogar leicht verbessern. Der Auftragseingang im Segment Möbeleinzelhandel überstieg im 1. Quartal 2008 mit einem Plus von 27,1% klar die Umsatzsteigerung von 22,8% . In unserem Kernmarkt Deutschland haben wir eine Verbesserung im Auftragseingang von 24,4% erreicht. Flächenbereinigt um die in 2007 eröffneten fünf neuen SCONTO-Märkte stieg der Auftragseingang in Deutschland immer noch um 3,7%. Der derzeit gute Auftragseingang rechtfertigt die Hoffnung, dass die Umsatzsteigerung auch zum Jahresende 2008 erhalten bleibt. Allerdings waren in unserem zweiten Geschäftsfeld, der Immobilienverwaltung, die umsatzabhängigen Mieten bei den großflächigen Einrichtungszentren weiterhin rückläufig. Der weitere Umsatzrückgang in diesem Marktsegment bestätigt erneut unsere Entscheidung, dass unsere unternehmerische Zukunft nicht im Betreiben von großflächigen Einrichtungszentren liegen kann. Der Rückgang der Mieterlöse von insgesamt TEUR 435 ist neben den gesunkenen umsatzabhängigen Mieten auch auf den Verkauf des Logistikstandortes Oberlungwitz zurückzuführen. Im Februar 2008 wurde das Handelszentrum in Poznan mit einer Verkaufsfläche von ca. 42.600 qm fertig gestellt und eröffnet. Neben Carrefour, Praktiker und Saturn sorgen weitere 73 Mieter für einen interessanten Produktmix. Die Übergabe an den Investor, mit dem bereits ein Vorvertrag über den Kauf der Objektgesellschaft Möbel Walther Objekt Poznan Sp.z.o.o. abgeschlossen ist, wird voraussichtlich Ende Juni 2008 erfolgen. Wir erwarten hier einen deutlichen Ergebnisbeitrag für das laufende Geschäftsjahr. Nachdem die Mehrwertsteuererhöhung im Vorjahr noch zu einer Reduzierung der Rohertragsmarge geführt hatte, haben sich die Verbraucherpreise nunmehr wieder stabilisiert. Die Rohertragsmarge ist mit 40,8% (Vorjahresquartal: 40,7%) auf Vorjahresniveau geblieben. Das um TEUR 1.985 verbesserte betriebliche Ergebnis in Höhe von TEUR 5.841 spiegelt zum einen die gute Umsatzlage wider, zum anderen haben wir unsere Kostenstrukturen nach der strategischen Neuausrichtung weiter optimiert. Das Ergebnis nach Steuern des 1. Quartals in 2008 konnte somit zum Vorjahreszeitraum um TEUR 1.967 auf TEUR 3.106 verbessert werden. Vermögens- und Finanzlage Maßgeblich als Folge der weiteren Standortentwicklungen in 2007 bei SCONTO und der Fertigstellung des Handelszentrums in Poznan , ist die Bilanzsumme auf Euro 477,6 Mio. (Vorjahr 1. Qu.: Euro 435,3 Mio.) gestiegen. Die Eigenkapitalquote hat sich weiter auf 41,1% (Vorjahr 1. Qu.: 40,4%) verbessert. Der negative Cash-flow aus laufender Geschäftstätigkeit in Höhe von TEUR -5.749 beruht im Wesentlichen mit TEUR -7.848 aus der Entwicklung des Handelszentrums in Poznan, das voraussichtlich Ende Juni 2008 veräußert wird. Dem steht ein Cash-flow aus Finanzierungstätigkeit in Höhe von TEUR 634 gegenüber, der aus der Neuverschuldung in Höhe von TEUR 8.767 für die Zwischenfinanzierung Poznan und der planmäßigen Tilgung unserer Darlehen resultiert. Die moderaten Investition von TEUR 325 stehen zum überwiegenden Teil in Zusammenhang mit der Modernisierung unser SCONTO-Märkte am Standort Deutschland. Die liquiden Mittel sind im 1. Quartal 2008 gegenüber dem 31. Dezember 2007 um TEUR 213 leicht gestiegen und betragen zum Stichtag TEUR 15.804 (Vorjahr 1. Qu.: TEUR 22.009) Ausblick Die im allgemeinen positiven Tendenzen am Verbrauchermarkt zu Beginn des Jahres 2008 haben sich bisher auch im Möbel Walther-Konzern bestätigt. Zum Monatsende März 2008 liegen wir mit unseren SCONTO-Märkten im Vergleich zum Vorjahr sowohl beim Auftragseingang, Auftragsbestand und auch beim flächenbereinigten Umsatz über dem Vorjahresniveau. Diese Entwicklung gibt uns Anlass, verhalten optimistisch zu planen. Wir stellen uns deshalb grundsätzlich auf einen im Gesamtjahr 2008 flächenbereinigt zum Vorjahr wieder leicht steigenden Umsatz ein. Der daraus resultierenden Verbesserung des betrieblichen Ergebnisses (EBIT) aus dem operativen Möbeleinzelhandel steht allerdings ein erneut rückläufiger Ergebnisbeitrag aus dem Segment Immobilienverwaltung gegenüber. Wir erwarten für das Geschäftsjahr 2008 ein positives betriebliches Ergebnis (EBIT), das deutlich über dem Vorjahr liegen wird. Dies ist im Wesentlichen auf den geplanten Verkauf des Handelszentrums in Poznan zurückzuführen. Aktionärskreis, Squeeze out, Sonderprüfung Gemäß der Ad hoc Meldung der Möbel Walther Aktiengesellschaft nach § 15 WpHG vom 9. Februar 2007 hat Herr Kurt Krieger dem Vorstand der Gesellschaft am gleichen Tag mitgeteilt, dass er Aktien der Möbel Walther Aktiengesellschaft in Höhe von 96,55% des Grundkapitals der Gesellschaft hält. Zugleich hat Herr Kurt Krieger dem Vorstand der Möbel Walther Aktiengesellschaft gemäß § 327 a AktG das Verlangen übermittelt, dass die Hauptversammlung der Möbel Walther Aktiengesellschaft die Übertragung der Aktien der übrigen Aktionäre (Minderheitsaktionäre) auf Herrn Kurt Krieger gegen Gewährung einer angemessenen Barabfindung beschließt (Squeeze out). Die ordentliche Hauptversammlung der Möbel Walther Aktiengesellschaft hat am 31. August 2007 dem Squeeze out Verlangen von Herrn Kurt Krieger mit der erforderlichen Mehrheit zugestimmt. Das Procedere hierzu ist per dato noch nicht abgeschlossen. Es sind mehrere Klagen zu diesem Hauptversammlungsbeschluss anhängig, über die das Landgericht Potsdam noch nicht entschieden hat. Ebenso ist die von der Hauptversammlung unter dem gleichen Datum beschlossene Sonderprüfung, die zum Gegenstand den am 01. Juli 2006 erfolgten Verkauf unserer Betreibergesellschaften der Einrichtungszentren an Herrn Kurt Krieger hat, bis zum Ende des Berichtszeitraums noch nicht abgeschlossen. Schönefeld, 29. Mai 2008 Möbel Walther Aktiengesellschaft Der Vorstand Kennzahlen1. Qu 2008 1. Qu 2007 Abweichung TEUR TEUR in % Auftragseingang Möbeleinzelhandel 58.903 46.343 27,1 Auftragsbestand Möbeleinzelhandel 15.712 10.737 43,3 Umsatz Konzern 62.711 51.316 22,2 Umsatz Möbeleinzelhandel 56.583 46.069 22,8 Umsatz Immobilienverwaltung 6.128 6.563 -6,6 Betriebliches Ergebnis (EBIT) 5.841 3.856 51,5 Ergebnis 3.106 923 236,5 Cash-flow aus laufender Geschäftstätigkeit -5.749 -11.519 50,1 Investitionen 325 662 -50,9 Eigenkapital 196.259 175.749 11,7 Eigenkapitalquote 41,1% 40,4% Mitarbeiter zum 31.03. 1.001 927 8,029.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: Möbel Walther AG Am Rondell 1 12529 Schönefeld Deutschland Internet: www.moebelwalther.de Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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