Pressmeddelande
Stockholm 2020–03-31
Coeli Fastighet II AB (publ) årsredovisning avseende räkenskapsåret 2 oktober 2018 – 31 december 2019
Coeli Fastighet II AB (publ) (‘Bolaget’) avger årsredovisning avseende räkenskapsåret 2 oktober 2018 – 31 december 2019.
- Fastighetsbeståndets marknadsvärde per 31 december 2019 uppgick till 14,2 MSEK
- Hyresintäkterna uppgick till 127 TSEK
- Resultat efter skatt uppgick -1 344 TSEK, varav -108 TSEK avser värdeförändring fastighet
- Resultat per aktie uppgick till -1,47 SEK
- Nettoandelsvärde, NAV, per P2 aktie uppgick till 247,4 SEK
Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Sedan den 31 december 2019 har följande väsentliga händelser för Bolaget inträffat:
- Den 21 februari 2020 avslutades den tredje emissionen i Bolaget. 905 680 preferensaktier P2 tecknades vilket kommer att inbringa ca 230 miljoner SEK innan avdrag för emissionskostnader.
- Den 16 mars 2020 meddelade bolaget att man ingått avtal om förvärv av fastigheten Runö 7:145 i Åkersberga. Fastigheten har en uthyrningsbar area om 1 181 kvm samt 2 800 kvm mark. Fastigheten är fullt uthyrd och hyresintäkterna uppgår till cirka 1,4 MSEK årligen.
- Under perioden efter räkenskapsårets slut har utbrottet av COVID-19 kraftigt skakat världens länder och aktiemarknader och många av de större börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige har fallit 30-45 %. Bedömningen är dock att det tar mycket längre tid innan prisnedgången återspeglas i underliggande enskilda fastighetsvärderingar. Förmodligen måste det gå så långt att hyresgäster börjar gå i konkurs innan stora slag på underliggande fastighetsvärden syns. Marknaden skulle också kunna justera upp avkastningskraven till följd av hög volatilitet på börserna och minskad riskaptit. Fram till publiceringen av denna rapport har Coelis Fastighetsteam inte kunnat notera några sådana tendenser i bolagets fastighetsportfölj.
Kommentar från VD
Året som gått
2019 har varit ett händelserikt år för Coeli Fastighet II AB. Bolaget genomförde och avslutade två emissioner vilket resulterade i att 674 220 aktier tecknades, vilket inbringade 169 miljoner SEK till bolaget. Under året har bolaget utvärderat ett hundratal möjlig fastighetsinvesteringar. Det första förvärvet gjordes i Haninge kommun under november 2019.
Bolagets möjligheter under 2020
Bolagets tredje emission avslutades i februari 2020, totalt har i de tre emissionerna 1 579 900 aktier tecknats vilket motsvarar 400 miljoner SEK. Emissionsvolymen var satt till 400 miljoner SEK vilket innebär att bolagets emission fulltecknats. Bolaget gjorde även under början av 2020 sitt andra fastighetsförvärv av en fastighet i Åkersberga. Vi har för närvarande en väldigt stark pipeline med nya potentiella förvärv och hoppas kunna kommunicera ett stort antal nya förvärv under 2020. Bolaget förvärvar främst
fastigheter med befintliga hyresgäster. Fastigheterna ligger också i områden där Coeli har identifierat en potential att dels arbeta med befintliga hyresintäkter samt vara med i områdets utveckling tillsammans med kommunen. Fastigheterna som Coeli Fastigheter investerat
i sedan starten 2017 ligger i Stockholms förorter eller i övriga Mälardalen samt i Göteborg. Utvärdering av nya investeringsmöjligheter sker löpande och totalt kommer 10 – 15 investeringar göras i bolaget.
Stockholm den 31 mars 2020
Henrik Arfvidsson
Verkställande direktör
För ytterligare information, kontakta
Jakob Pettersson, ansvarig förvaltare, Coeli Fastighet II AB
Telefon: 072 402 08 62
Mail: jakob.pettersson@coeli.se
Informationen har lämnats för offentliggörande den 31 mars 2020 klockan 17:30 CET.